電影院如何算租賃面積

『壹』 影劇院演出大廳建築面積如何計算

影劇院演出大廳建築面積計算方式如下：
1、影劇院觀眾大廳1-4層為中庭,其中一層包含門廳,而門廳部分高度從一層到四層,如圖中央箭頭區域示意,根據建築面積規范GB-T50353-2005,「建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積」。
2、同時對於中庭部分（2層-4層）的迴廊仍需計算建築面積,根據規范「門廳、大廳內設有迴廊時,應按其結構底板水平面積計算.層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積.迴廊是指在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊」.
5層蓋板,5-6層為電影院,如果電影院內還有迴廊,則中央仍然只計算一層,方法同上.
如電影院內有舞台燈光控制室,則：
3、有圍護結構的舞台燈光控制室,應按其圍護結構外圍水平面積計算.層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積.
4、其他具體都根據建築面積規范來計算,把握幾點：a 層高（或凈高）符不符合計算要求；b有無維護結構；c 根據規范的分類是按維護結構的投影面積為基數,還是頂蓋的投影面積為基數,再看全算還是算一半.

『貳』 開電影院場地有什麼要求

雷科影院：電影放映許可證。當地申請，省里批復.正規流程都好辦.正常一個月之內手續全好然後就是設計中的消防需要注意。

『叄』 層高9.7M的電影院面積如何計算

按一層計算，有看台另行計算。

『肆』 購物中心影院租賃面積如何測量

用全站儀或者是激光測距儀。這兩種是儀器的。再者就是100米的大尺量取。你任取一項。如是面積大或者崎嶇不平，我推薦你還是全站儀效率到最為准確。平地就激光測距和100米的拉尺也是可靠的。但是機關測距儀也很快，只要測出長寬。公式算下就知道面積的 。不規則的形狀，就看你那什麼辦法去解決而已！

『伍』 店面出租如何計算面積

1. 單層平面總面積÷單層實用總面積×單個門面面積 = 單個門面計租面積。

2. 一般是是按建築面積計算，因為當初業主購買物業時也是按建築面積計算的。

3. 在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不可經營餐飲行業的房屋准備開設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
   

『陸』 開電影院需要多少面積

一般跟你的資金是掛鉤的。比如你要建個經濟行的電影院，5個廳都是要中等廳，的話，一個廳大概在200個位置左右。這樣的廳大概要150平米。你在算算5個廳大概要多少面積就好了。然後還要算上你的顧客等候廳，和售票處。然後還有公共洗手間，這些地方的面積。一般以個5個中等廳的面積要1000平米左右。5個廳750平米，顧客等候廳，大概100平米，售票處50平米，洗手間50平米。
差不多一個電影院就這么個情況。
個人見解。望採納。

『柒』 電影院台階建築面積計算

上層計算全面積，看台板以下，按照建築面積計算規則，結構凈高大於2.1m的計算全面積，1.2-2.1m的計算一半面積，小於1.2m的不計算面積。

『捌』 中庭、電影院面積計算

你好，對於你說的商業建築由於沒有附圖，整體形狀不太清楚，但根據你說的意思，我大概理解如圖所示：

• 1-4層為中庭，其中一層包含門廳，而門廳部分高度從一層到四層，如圖中央箭頭區域示意，根據建築面積規范GB-T50353-2005，「建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積」

• 同時對於中庭部分（2層-4層）的迴廊仍需計算建築面積，根據規范「門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。迴廊是指在建築物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊」。

• 5層蓋板，5-6層為電影院，如果電影院內還有迴廊，則中央仍然只計算一層，方法同上。

• 如電影院內有舞台燈光控制室，則：

  有圍護結構的舞台燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。

• 其他具體都根據建築面積規范來計算，把握幾點：1、層高（或凈高）符不符合計算要求；2、有無維護結構；3、根據規范的分類是按維護結構的投影面積為基數，還是頂蓋的投影面積為基數，再看全算還是算一半。

『玖』 我想打開半電影院

哈哈，字都沒打對啊你。
首先你要確定你是做私人影院還是商業影院，投資差距十倍以上。

怎麼才能和全國同步？
為了保證縣城電影院和全國所有影院的上映影片同步，包括北京上海廣州深圳等大城市及省會城市等，縣城電影院需要加盟一條城市院線，保證合法的影片供應渠道！這樣就能保證縣城電影院上映的影片和其他所有影院均同步！

需要多大面積？怎麼規劃？
根據我們如上設定的縣城影院的規模，加之行業經驗積累的公式，可以推算出，我們需要的面積應在600~1500平米之間，行業公式為：多廳影城單座均攤租賃面積的3平米。舉例：500座的影院需要1500平米的租賃面積，包括影廳、機房、進散場通道、大堂、辦公室、庫房、更衣室、及其他辦公用房等。
需要什麼樣的物業？
有了租賃面積的范圍，那麼我們需要什麼樣的物業呢？縣城影院選址應該遵循如下原則
1、縣城繁華商業區
2、縣城交通主幹道兩側
3、縣城最新開業或處於規劃建設階段的綜合性商業體內或商場內
4、有充足停車位
5、附近如果有麥當勞、肯德基、德克士為最佳（消費人群重合，他們已經做完了市調報告，俗話說：有肯德基麥當勞的地方就能開影院，一般人我不告訴他）
6、層高應為梁下不低於3.7米，最佳為4.5~5米
7、柱網的柱心距為8.4米或者能按照影院的需求定製物業柱網
8、綜合性商業體內地下1層到5層，根據消防高規和公眾聚集性場所的消防安全檢查規則，不應在五層以上設立電影院。
9、租賃區域內有充足的消防疏散通道，消防高規規定：100人要1米消防疏散通道。
10、有扶梯或者電梯直達影院大堂所在的樓層區域
11、有獨立的夜場疏散通道
12、最好有可獨立控制的中央空調機組
13、商場外立面最好有店招和廣告位

需要投資多少錢？
根據行業經驗判斷，縣城影院投資計算公式為：總投資額=座位數*單座投資成本（行業通行計算方法為單座成本1萬元）。

這個單座投資成本包括：咨詢顧問費、工藝設計費、裝飾效果圖製作、裝飾設計費、裝飾施工費、設備及安裝調試費、前期開辦公司的成本等，但不包括：影城土建改造成本、空調消防改造成本、房屋租賃合同定金、租金、及能源費用（水電空調）、人工成本、宣發費等。

設備都有什麼？
設備主要分六大類：
1、 放映設備
包括：放映機、伺服器、3D、TMS、銀幕及銀幕架
2、 音響設備
包括：解碼器、功率放大器、揚聲器、順序電源、機櫃、接插件等
3、 售票系統
包括：售票系統軟體、售票系統伺服器、售票工作站、賣品收銀機、自助售票機、會員卡讀取設備及密碼鍵盤
4、 賣品設備
包括：爆米花機、保溫櫃、製冰機、融油棒、杯桶分配器、杯蓋分配器等
5、 綜合顯示系統
包括：LED售票屏、票價排期及片花工業級顯示屏、LED拼接屏、電子海報機、全彩LED室內大屏幕等
6、 經營其他設備
包括：監控、巡更、自助存包櫃、背景音樂及廣播系統、自助售票機等

什麼時候才能收回投資？
一般來說一個縣城電影院需要3-5年收回成本。這是最保守的計算！