電影院免租期是多久

『壹』 茶桔便奶茶加盟要如何選址

開店選址是每個開店的人都會面臨的一個問題，如果在開店初期沒有進行好選址的工作的話，自己店內的生意即使再好的奶茶，也是很少有人光顧的。

在選址方面，繁華地段時最佳選擇：核心商圈商場廣場、商業步行街餐飲街、十字街口（三角街口）、高校附近、小區附近。
根據自己的投資能力和競爭能力進行找鋪，要看到現時的鋪位情況，也要對以後發展情況作估算。要對鋪位消費水平進行評估，低消費的地方不宜大投資;同樣的，高消費的地方不宜低投資。還有旁邊或是周邊有無同行?價格質量怎樣?租成本怎樣?生意額怎樣?都要考慮清楚。
找鋪位，看經營的時段，每個時段在你店面前走過多少人?
開過多少車子多少(門口是否容易停車)?
消費你產品的目標主體占流動人口的百分比是多少?
前3種位置不多說了，基本上都成功率較高的好位置，但位置好，比較難拿到。
說一下學校附近，小區寫字樓附近的位置。因為這些位置的商鋪比較容易找到。但營業額應該相對來說會低很多。
以學校為例：
考慮學校基本情況，學生數，是否封閉性學校等等。
不能離學校太近，三十至五十米左右比較合適，也不能太遠，尤其不能跨過岔路口。因為離太近的話，學生剛出校門，還沒想到要去買東西吃，或想買，人太多，老師又還在學校門口附近，學生多少有點顧慮;而太遠的話，可能已經被家長接上車一溜煙的回家啦。而三十至五十米左右的方面，人多，車子很難走，學生沒事坐在車上，就會想買好吃的，而家長感覺反正一時也走不出去，讓孩子先去買杯奶茶喝著，或買點小食吃著也挺好。而哪些步行，騎車的，或者住學校的，更加希望在學校附近消費。而且送外賣也方便!!
大學城或者大學校區裡面也是比較合適，也是目標消費人群。
以小區寫字樓為例：
考慮是不是新小區，如果是老街區成熟小區更好，考慮小區附近人口，目標消費人口等等。
一定要在小區出入口，附近。不能遠。小區生意，就是等於日本的便利店一樣，方便小區附近的人，空閑時候找個位置坐坐聊聊天。
其實在奶茶店選址這件事上，沒有具體的標准，作為創業者更應該去根據自己實際的資源量去判斷。我們建議是寧願選址租金高的好地段，也不要選擇租金低的差地段。因為位置差的地段，營業額也很有限，而營業額的限制，就表示生意不會好，這會讓做為創業者的你備受打擊，但所有人都明白，信心比什麼都重要。

『貳』 開店選址需要什麼條件呢

選址需要考慮的因素:
A.選址地點及交通概況:1位置;2交通狀況:路寬，車輛通行情況，公交站牌，地鐵;3
地址屬性:商業區，半商半住區，住宅區.
B.商圈分析:1鄰鋪情況;2周圍環境:人流，住戶，停車，夜場(酒吧，KTV，電影院，
夜總會，棋牌室)原料供應距離.

C店鋪結構:1室內:層高，平面形狀，得房率，深，寬，高，消防，排煙，排污:2室外

樓高，樓齡，門前空地，停車.
D.租賃條件:1先前從事行業2租金;3轉讓費;4免租期;5房租遞增;6房東
E商圈內餐飲分布概況及競爭對手分析:1競爭店;2其他店
選址需要注意的細節:樓梯寬度，電的容量功率，天然氣容量，廣告位大小，未來是否有拆遷
可能

『叄』 飲品開店必讀：飲品店開店選址應該注意哪些問題

一個奶茶品牌要被更多的人知道，除了口味必須獨特之外，還需要成功的運營。近年來，CoCo都可奶茶越來越受到年輕人的歡迎，因此吸引了很多創業者投資的目光。

『肆』 店鋪選址的黃金法則是什麼

1、取鬧避靜選商圈

所謂「取鬧避靜」就是在確定店址時，根據店鋪的定位，選擇人流密集、商業活動頻繁的商圈，避免偏僻的環境。「商圈」即以店鋪坐落點為圓心，向外延伸某一距離，以此距離為半徑構成的一個圓形消費圈。交通條件、地形和地域風光、顧客各層的活動特點和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。

2、成行成市

相關店鋪的聚集有助於提高相同目標消費群的關注，人們一想到購買某商品就會自然而然想起這條街，比如北京的西單、王府井等。因此，選擇同類服裝中知名度較高的品牌比較集中的商業區，消費者的購買目標很明確，既能夠提升店鋪的形象，又有助於提高店鋪人氣。

3、聚客點

聚客點越高越容易吸引顧客進店消費。以商場為例，通常商場大門入口、手扶電梯入口、大堂中庭、電影院入口、洗手間兩邊等都是聚客點較多的地方。在這些地段開店，人流量有保障。

4、市場調研做出有效分析

想開一家好的店鋪，進行一番市場調研是在所難免的。從專業角度上稱其為商圈分析，通俗來說就是調查分析店鋪的銷售范圍、來店顧客的特性及其居住環境的地理位置。

因為不同地理位置的商鋪，適合經營的種類也有所不同。因此，投資者在進行選址時，首先要細心地觀察商圈的情況，如商圈內的客流量與車流量有多大，商圈內的競爭對手有多少等。

5、依據經營需要選址

要根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市；但有些店就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，比如保健用品商店和老人服務中心等等。

6、依據人氣選址

根據人氣選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。前者因為和大店做鄰居，商品特色顯得更為重要，應該找大店所沒有的東西來做。經營這樣的小店，一定要把市場做專做深做透。

開在鬧市的小店，不妨經營能迎合年輕人口味的商品，因為年輕人是最喜歡逛街的。相反，經營老年人用品的小店應開在居民小區里，那是老年人的活動范圍，就近購買當然受他們歡迎。

『伍』 店鋪選址六大要素是什麼

1、旺人不旺財

人群經過這個區域的時候，確實要消費嗎，還是別人不過單純想來這里逛衣服，並不想在這邊對飲食消費呢，人確實很多，但是不消費，等於零。

2、定位不準確

在選擇門店經營的位置前，先要明確餐飲店的經營屬於即飲快速消費類型，主要集中在商圈、居民和學校附近等等。如果你很清楚自己經營門店的定位，你就可以根據這點進行選址。例如漁人傑酸菜魚的定位20元吃飽，吃得健康，吃的有營養，所以位置多會選擇學校或者辦公樓下。

3、交通是否便捷

試想，如果你的店鋪前足夠寬敞，消費者就有充足的空間，他們的消費體驗度也會有所提升。餐飲店選址時，不要輕易挑戰隔欄等敏感位置。比如一個轉角，一個護欄，千萬不要貪便宜，不要高估自己的引流能力，曝光度很重要，別人如果都看不到你，你怎麼賣東西呢是吧。

4、附近商圈是否有規劃

在選址之前，一定要搞清楚附近的商圈環境。該區域內是否有拆遷、修路等規劃計劃。這樣你可以綜合分析你所選擇的地址是否有足夠合理，在實際經營過程中，能夠把握住經營的核心。

5、避免自殺式曝光

我們都知道，超市流量不錯，但如果你用東西把自己的店面擋住了，logo也被遮起來了，黑乎乎的灰暗的別人也沒有興趣。選址的時候店鋪光照一定要亮，讓人能夠看到。

6、避免頭部品牌的直面競爭

有的位置很好，人流量也不錯，你的目標客戶也在，那這個時候就要規避頭部品牌了，若你是新品牌也不是很知名，開在這旁邊，就是你的流量黑洞，你的市場就會被他們吸走，選址的時候，也要遠離頭部品牌。

選址，並不是一件簡單的事情。他需要經營者提前做好充足的准備，對想要開店的地區進行人流量統計、目標消費群的確認、競爭對手的發展情況、周邊的店鋪經營環境、交通情況等等，多方面綜合考察之後，才能確定店址。