① 公司拆遷補償標準是什麼
公司要拆遷，徵收方除了對公司進行補償外，還應對公司員工進行補償。若因拆遷公司要解聘員工，根據《勞動合同法》第40條，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同。第47條，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
② 國家對廠房動遷補償標準是什麼
隨著我國城市化進程的不斷加快，為了進行規范化的管理，一些房屋進行了拆遷，同時對一些企業進行了規劃建立工業園區，所以好多企業需要進行拆遷。下面路永強律師為大家詳細介紹一下廠房動遷補償標准。
一、土地使用權的區域補償價
你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢?有這么幾種情況：
(1)土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。
(2)集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
(3)國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
三、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢?
(1)預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
(2)違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
(3)財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
五、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
在上文中為大家介紹了企業拆遷補償標准，大家可以了解一下。拆遷補償標准不同的地方標准也是不同的，是根據當地的具體情形制定的。企業拆遷補償標准跟房屋的拆遷標準是不同的，企業拆遷涉及到的問題更多。城市建設中的過程中總需要對一些建築進行拆遷。
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③ 上海動遷能拿多少錢
看地段，好的地段30萬一個人，差的20萬。
④ 上海拆遷過渡安置費計算
一：根據上海市房地局《關於房屋拆遷安置補助發放標準的通知》，過渡安置費的計算包括臨時安置補助，搬遷獎勵、搬家補助、家用設施移裝費、具體數額標准如下：
二：臨時安置補助費
自行過渡：市區每人每月100元；郊縣每人每月80元。
周轉房過渡：市區每人每月30元；郊縣每人每月25元；
臨時安置補助費的終止日期，以回遷通知單規定的日期為准。
三：搬遷獎勵費
被拆遷居民按拆遷人要求的搬遷期限全家搬清的，拆遷人應按建設項目性質、地段類型和提前時間，發給被拆遷居民每人一次性搬遷獎勵費。獎勵范圍分批租地塊與非批租地塊，再根據地段類型確定獎勵標准。批租地塊一類地段2500元，二類地段2000元，三類地段1600元，四類地段1300元。非批租地塊商品房，商業辦公樓、金融等一類地段2200元，二類地段1800元，三類地段1300元，四類地段1000元；非批租地塊的市政，三廢改造，舊區改造等，一類地段1800元，二類地段1500元，三類地段1000元，四類地段800元。
四：搬家補助費
被拆遷居民在規定的拆遷期限內搬遷的，拆遷人應以戶為計算單位發給被拆遷居民搬家補助費；
市區：4人以下每戶350元；超過4人每戶450元。
郊縣：4人以下每戶250元；超過4人每戶350元。
五：對實施強遷的，不發搬家補助費；
私房以《房屋所有權證》計戶；公房以《租用公房憑證》計戶；符合《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第47條分戶安置的，應分別按戶發給；對臨時安置的被拆遷居民，每戶應發兩次搬家補助費。
六：家用設施移裝費
1：電話移裝費：按上海市電話局規定；
2：煤氣移裝費：按上海市煤氣公司規定；
3：煤氣熱水器移裝費：每台200元；
4：有線電視移裝費：按上海市有線電視台規定；
5：空調移裝費：每台300元；
6：由供電部門批准並安裝的10安培以上電表移裝費：按上海市供電局規定。
七：各項費用發放要求
1：拆遷人在申領「房屋拆遷許可證」時，應將各項補助費標准在「拆遷方案」中說明，報區、縣房管局審核；
2：被拆遷居民已簽訂房屋拆遷補償安置協議且全家搬清；
3：由拆遷人在房屋拆除後一個月內或拆遷居民離原址二個月內統一發放。臨時安置補助費每隔3－6個月發放一次。
八：發放補助費人口計算
1：以常住戶口實際安置人數為准；
2：獨生子女以一人計算；
3：按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第45條規定：未成年子女因入托入學等原因，常住戶口不在父母或監護人處的，按實際安置人數計算；其他各項的居民應按安置且實際臨時過渡的人數計算；
4：在臨時過渡期間應安置的居民返回拆遷基地報進戶口的，從報進戶口下月起發放臨時安置補助費。
5：凡按規定屬安置人口即計入協議人口，均應發給獎勵費。
⑤ 最新企業拆遷補償標准
最新企業拆遷補償標準是怎樣的呢？在企業拆遷中，對中小企業來講一般能獲得六部分補償項目。
一、土地使用權的區域補償價
你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這么幾種情況：
（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。
（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
三、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢？
（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
五、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
⑥ 上海浦東動遷費用結算問題
都可以的,
如果按戶口算的話那麼就是討價還價的事情了,一般開始都是15萬一個走人,慢慢磨的話再加錢
如果按面積的話就不一樣了,首先要自己找有資質做評估的公司,碰上不講道理的拆遷單位就要在指定的單位內選擇一家,可以拒絕的,即使評估完了也可以拒絕結果,同樣可以討價還價
陽光政策和非陽光政策沒有太大區別,他們的主要區別在於陽光政策如果你走的比較早,那麼送你搬家費和一些小傢具,上品的單位會送你一筆裝修費;當然如果你走的晚提高單價以後得到的也不止這些
按戶口算的一開始都是15萬左右一個的,但是上限並沒有規定,同時強遷的含義是要你單身或者社會底層,那麼可能會遇到法院強遷
⑦ 上海拆遷現在是按照什麼標准核算動遷費的呀
上海房屋拆遷補償、安置費用計算標准
（一）房屋拆遷補償計算標准
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝
修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修
裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標准
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用
⑧ 工廠拆遷補償標准
在企業工廠拆遷中，被拆遷企業主要爭取的補償有這些。
一、土地使用權的區域補償價
你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這么幾種情況：
（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。
（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
三、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢？
（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
五、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。 收起