A. 179萬土拍成交價一畝的土地房價大概是多少錢一平米
算不出。
成交土地是否為凈地，紅線內外基礎設施是否完善，紅線內場地是否平整。土地開發條件是什麼，規劃容積率是多少都不清楚
B. 土地徵收一般簽字後多少天錢會到賬呢
法律沒有對這部分內容做出強制性規定，時間從當天給到幾年給都有可能。但是根據我國民法的規定，最好在三年內主張索要補償款。
C. 開發商拍的土地競拍價格3200／平米，容積率1.8%，那麼到時後房價大概會是多少錢一平，給個大概就
這個誤差太大 沒辦法估算。可以6000內也許過萬。。
D. 今天一個自稱土地調查局的開車來我家拍照，屋裡也拍了幾張，我也沒問他要證件，他是幹嘛的
我就是干三調的，有的戶里搶手機 報警的真是讓人心涼，工作證和介紹信都不好使，把村裡幹部找來就點頭哈腰的變的可快了
E. 參加土地競拍有什麼條件呢
對於拍賣之類的游戲，俺寧願聽別人事後訴說，也不願意趕那種場子，自己沒錢又沒膽，何必要湊熱鬧，更何況也不會賭。 不知道為什麼，這一次俺突然來了興致，非要看看那游俠們豪賭的場面。到了會場門口，保安說是要憑票進入，俺哪來的票么!看到有位官員摸樣的在前邊，俺就不聲不響的跟著，居然在保安眼皮底下混了進去。 找了個靠邊的位置坐下，旁邊已經站了許多人，似乎也是與我一樣混進來去的。 人多得要命，眼中閃過幾家有些印象的開發公司老總，心裡就開始打鼓，今天的拍賣可能要索俺老百姓的命了。 拍賣現場始終不絕於耳的是嘈雜的雜訊，弄得人腦袋都要炸了，但印象最深的還是那煙，熏的連我這老煙槍也睜不開眼睛，大概游俠們在豪賭開始之前都是這樣的吧，但與電影中看到的賭神就差遠了，賭神都抽雪茄。 透過繚繞的煙霧，有個大肚子女人在靠窗的牆邊筆挺的坐著，想起前些日子與朋友 「教育要從孩子抓起」之類的爭論，俺突然明白，賭神原來是這樣熏陶出來的，而且是會抽雪茄的賭神。這年頭，人的觀念轉變可真快啊。 旁邊有個滿手黃燦燦，脖子上掛條指頭粗金鏈的中年人突然發出驚嘆：這年頭誰都搞房產，麗水搬紅磚的全都來了。環顧四周，發現他說的似乎沒錯，參加競拍的可不多是些建築業的包頭么。不過俺認識有一個叫金包銀的競拍人，他就不是搬紅磚的，而是繼光街一個服裝店賣服裝的。 都到這份上了，俺覺得他們想賭一把過過房產老闆的癮也不是什麼大逆不道的事，瞧那些大佬們，什麼賓士、老斯來斯、賓利、林肯、悍馬，連我這樣沒錢的人都想，他們為什麼就不能更讒些流一回口水呢。 都是這世道壓的，「老鼠」在地下憋久了還想換換氣呢，何況人乎？是不是這個理呀。 土地爺們今天似乎是有備而來的，還請了江西景德鎮國土局的客人在現場觀摩呢。俺想也是，俺麗水那一畝三分地賣的可多好！！內地go-vern-ment頭腦太不開竅是該好好學學了。 游俠的硬骨頭精神確實值得我們學習，聽完go-vern-ment設定的拍賣條件，俺感覺沒幾條不是中英南京條約：什麼go-vern-ment延期交付土地支付每日0.1%的違約金，競拍人延期交付出讓金支付每日0.3%的滯納金，法律規定的三通一平、五通一平都你競拍人自己做得了；高壓線路遷移不作為土地交付的前置條件條件什麼的，他們似乎根本沒放在眼裡。俺估摸著，游俠們大概已經算計好了，今天被扒去的皮，遲早是要從買房人那裡揭回來的。 那個叫什麼康的主持人，在開拍前振振有辭的說：麗水房價很高，希望競拍人理性應價，維護麗水房產健康持續發展，下半年還有500畝地要推出。 實在是很有小順子那點陰陽怪氣。明明希望大家拚命應價多收錢，還要樹牌坊，這把火，不就是這些周官們故意放的么。 一直聽說土地拍賣有保留價，可就是不知道go-vern-ment設定的保留價究竟有多高。這一次，拍賣師開門見山就說：當競拍人應價等於或高於保留價時，將會重復報價一次、兩次、三次…… 俺注意了，5號地塊每次應價增加200萬，競拍人應了很多個回合叫到了2.02億，似乎離go-vern-ment設定的保留價還差100萬，如果沒有人繼續應價，拍賣就不能成功了，拍賣師臨時將應價增量調整為100萬，88號應價2.03億（樓面地價5600/平方），拍賣師開始說一次…兩次………結果，新一輪為意氣所左右的應價競爭又開始了，直叫到2.56億成交。3號地塊的保留價是1.57億（樓面地價9822元/平方），1號地塊保留價是7.83億（樓面地價7957元/平方）。當然，這是俺根據拍賣師的指引聽出來的。其他地塊因為競拍人應價速度太快，俺沒聽出來。 奶奶的，原來是go-vern-ment在殺豬昵。設定的保留價就已經是萬丈高樓了還在那裡立牌坊！拔了羊毛擠羊奶，擠完羊奶吃羊肉，吃完羊肉還想拆骨……游俠們原來只不過是吃腐屍的禿鷹，幫凶而已呀。 俺想，這拍賣的藝術，景德鎮的客人這回一定是學了個滿盤滿缽，會豎起大拇指對我們土地爺說：高實，在是高！！ 前面一位在舉牌應價的老兄，今天似乎很不順，搞不過人家，嘴裡不停的嘮叨：他娘的，連前面出讓金都還沒付完也來搗亂。俺就不明白了，前兩天還聽說市長大人為房價太高發火，還說要撤了土地局長的職呢，才這么幾天工夫，這火就敗完了，是不是吃了開發商什麼葯犯迷糊了，讓那些不交出讓金、滯納金的都來參加拍賣了？等到釀造廠地塊16376元/平方的樓面地價出來，我明白了其中的奧妙：放寬參拍的條件，大魚小蝦都放進來，先拍小地塊，讓大魚參加競拍抬價，等到小地塊的天價標桿樹立起來了，大地塊的應價就更有信心更有膽量了。
F. 一片土地要多少錢
農村一畝地值多少錢？
第一，土地流轉的價值。
一畝地所值的錢就是租金的價格，決定租金的因素很多，比如地理位置、出租時間，收成狀況等，在小編老家那裡，好點的農田5百塊一畝，當然是按年算的。離水源遠的3百塊左右，貧瘠的1百塊左右，還不見得有人願意要。現在一些地區，直接以土地入股，來獲取更多的利潤。
第二，土地徵用的補償價值。
各地都在開展新農村建設，而新農村建設的推動下，必然會涉及到徵用耕地，被徵用耕地的農民，國家會給予相應的補償。土地徵用補償分為四部分，這個大家都知道。
綜合來說，徵用耕地補償款的平均值為：
1.旱田每畝補助5.3萬。
2，水田每畝補助9萬。
3，菜田每畝補助15萬。這是國家原則性的標准，各地經濟水平不同，具體地形不盡相同，補償標准也就有所差別。
第三，放棄土地承包權的補償價值。
為實現城鄉接軌，目前國家鼓勵農民進城落戶，建議農民退出農村土地，實行有償退出原則，這一政策還在試點中，目前並沒有統一的補償標准。根據15個農村土地改革試點來看，基本的實施標准，放棄土地承包權，退出農村土地，每畝補償4萬元。
G. 請問土地拍到後,還需要交納什麼費用,謝謝
具體要土地主管部門才能計算出准確的費用。
以下僅供參考：
1、房產稅：擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋，作為和自收自支事業單位，應按出租房屋的房產原值扣除30％後的余值繳納房產稅，年稅率為1.2％；行政機關、全額和差額撥款事業單位、團體、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12％繳納房產稅。對於私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2、城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋佔地（含出租的院落佔地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。 3、營業稅：個人出租房屋市應按租金收入的5％繳納營業稅。個人出租房屋月金收入在800元以下的免納營業稅。
4、城市建設維護稅：在市區內稅率為7％，在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5％，其餘的率為1％。
5、教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額的3％繳納教育費附加。
6、印花稅：個人出租房屋，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
參考資料：http://www.zg12366.com/ask/
H. 我和朋友通過法院拍賣競拍得一塊土地,我沒有支付任何錢款,有權私下轉讓拍買得
土地是否已經辦理登記，准確的講當前這塊土地，屬於你和你朋友共有，但事實上是你朋友全額出資。你私下對外轉讓，你朋友可以提起撤銷之訴。我比較好奇的，你怎麼能欺騙你的客戶同時，也對你的朋友背信棄義，而且還這么理所當，整個鏈條下只有你的個人利益，典型的空手套白狼，將來的結果很容易錢也沒有賺到，朋友也沒有了。
I. 土地問題--1畝-估計要多少錢
1.建房後，有商業價值，5萬元1畝不算貴。現在國家徵收土地都不會低於這個數。
2.問題是你買了地，如何在相關部門辦理有關用地手續，這個問題很難解決。一是土地管理法律明文規定，土地不準私自買賣。二是你難有正當理由獲得批准，農用地的轉用十分困難。
3.你有足夠的把握辦到相關手續，在「1」的基礎上，可以進行交易。