以前的電影院土地是什麼性質

A. 哪種性質的土地歸集體所有,哪種性質的地歸國家所有

城市用地屬於國家所有，耕地屬於農民集體所有，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定如下：

1、城市市區的土地屬於國家所有。

2、農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

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農村和城市郊區的土地一般屬於農民集體所有;即除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有。

《中華人民共和國憲法》第十條規定：「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」

第九條規定：「礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有；由法律規定屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗除外。」

參考資料來源：中國政府法制信息網—《中華人民共和國土地管理法》

B. 土地性質是什麼

土地性質分類為兩類：

一是個人和單位的集體土地的佔有、使用和收益的土地使用權；還有一種是依法利用國有土地取得出租、出讓、入股等，有向補交土地出讓金後，才可以轉讓、抵押、出租等的國有土地使用權。

土地的用途通常可分為以下幾種：居住用地、商業用地、工業用地、綜合用地和其他用地。商業用地指的是規劃部門會根據城市規劃規定此地塊的用地性質為建設性房屋，通常出讓年限為40年。綜合用地指的是不同用途的土地(商業、工業、住宅等)所構成的土地。

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土地社會屬性：

人們對土地的開發利用和佔有過程，一方面形成了人與土地的關系；另一方面形成了人與人之間的關系。在利用土地資源進行物質資料生產時，土地就構成了社會生產力的物質要素。

由於對它的佔有而影響國計民生，所以對土地的資產所有制的形式就成為決定了社會制度的基礎，如從奴隸社會直到社會主義社會等。在不同社會形態下，土地社會屬性最本質的內容是土地所有制性質。

參考資料來源：網路-土地屬性

C. 以前的田地蓋了電影院,現在政府部門要把電影院拆了收了那塊地,有賠償嗎

田地證明丟了，但政府部門是留底的，可以去查詢開證明。aqui te amo。

D. 土地性質是什麼性質

1、土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。
2、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代錶行使。
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

E. 土地按性質分為哪幾種使用年限分別為多少

土地分類的分類和和用途一般是指土地的使用情況來進行分類的。

建築用地，居住用地、公共用地、商業用地、行政用地、工業用地、道路交通用地還有綠地廣場的用地等等，

用地性質一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

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商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，商業用地可根據其特點來進行區別：

1、出讓使用年限最短。目前在我國，商業用地大部分屬於出讓土地。按照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，商業用地出讓用地最高年限為40年。

2、受節約集約用地原則限制。《國務院關於促進節約集約用地的通知》要求，按照節約集約用地原則，審查調整各類相關規劃和用地標准。

3、土地利用價值高。商業用地多處於繁華地段，可以產生更高的經濟效益。也就是說可以引起地價的上漲，有時上漲的幅度可以達到幾倍甚至幾十倍、幾百倍。

4、區域選擇性強。與居住用地不大一樣，商業用地在地域上選擇性很強，不是任何一塊土地都可以作為商業用地的。除交通便利外，特別注意營業環境和收益狀況。

5、比較適宜收益還原法評估。

6、可逆性差。農用地要變為商業用地比較容易，但要商業用地轉為農用地則極為困難，因為拆除地上的建築物、構築物要耗費大量人力、物力和財力，恢復土壤也需要一定的時間，復墾的成本相當高。

F. 農村場院地是什麼性質的土地

屬於集體所有。
《中華人民共和國土管理法》
第二章 土地的所有權和使用權
第八條
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

G. 土地證上面標注院落屬於什麼性質用地

這個院落對於它的一些其他的一些性質是和具體使用的是非常容易非常方便的。

H. 土地性質的定義

文化就是文化娛樂用地：指從事文化娛樂活動的電影院、劇院、文化館、文化宮、少年宮、少年之家、展覽館、博物館、俱樂部、游樂場飛書場、圖書館、報社、出版社、廣播電台、電視台、劇團、公園、植物園、陵園、苗圃、花園、風景名勝等用房及附屬用房,如辦公室、食堂、禮堂、車庫、儲藏室、傳達室、廁所等。各單位固定進行營業化演出活動的禮堂也包括在內。

I. 土地性質有哪些

根據《土地管理法》，土地分為農用地，建設用地和未利用地。

1、按所有權性質，分國有土地和集體土地。

2、按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地。

3、按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地。

4、按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地。

5、按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。

根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規律，將土地歸並成若干個不同的類別。

中國的土地目前大致有三種分類：

1．按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類；

2. 按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類；

3．按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類

為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎上，國家標准化管理委員會2007年發布《土地利用現狀分類》，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特徵等因素，將中國土地分為了12個一級類、57個二級類。

12個一級類土地是：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

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土地價格實際上是土地經濟價值的反映，是為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價，即地租的資本化。

按土地產權性質劃分可分為土地所有權價格、土地使用權價格、租賃權價格、抵押權價格和其他權利價格；

按形成方式可分為交易價格、理論價格和評估價格；

按管理手段可分為申報價格和公告價格；

按存在形態可分為生地價格、熟地價格、毛地價格和凈地價格；

按交易方式可分為拍賣價格、招標價格、協議價格和掛牌價格；

按使用目的可分為買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格和征地價格。

J. 電影院屬於文體用地能否用於出租開設超市等商業經營

現有電影院一座，土地證為文體用地，某超市經營公司擬租賃開辦超市，文體用地是否可以改用於商業？

肯定不能！這種情況可以向政府投訴。