出租房電影有哪些問題

㈠ 租房子需要注意什麼問題

1、找中介租房子需要注意什麼。找中介租房子是快的租房方式，一到中介只要說出自己想要租的地段、環境等等，然後找中介幫助介紹。
那麼租房的時候找中介需要注意什麼呢。找中介的時候一定要看中介的信譽度，通過在網上或者到工商管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，可以查證該房屋中介機構是否具備相應的資質，同時應通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價，就可以避免自己找到黑中介。
2、通過個人租房子需要注意什麼。通過個人租房子，就是直接與房東接觸，應該注意是不是房東本人，要看房子的房產證及房東的身份證，如果是轉租的房子最好不要選擇。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

㈡ 房屋出租注意的問題都有哪些

一、房屋怎麼出租的比較快

1、 在各大房屋出租網站上發布需要出租的房屋信息，最好配上幾張顏值比較高的室內照片，這時就會有各路中介聯系你咨詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裡的客戶。(由於租房網站的設置，現在求租者很難直接看到出租者發布的信息，所以還是靠中介比較速度)

2、 如果出租房源離您較遠，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，並交代好其餘中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。

3、 和上一個租客交接完畢之後，要對出租房屋進行必要的整理和修飾。務必使房屋整潔、美觀。使得租戶看房後有租住的慾望。

二、房屋租賃合同要怎麼簽訂

1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。

2、簽訂租賃合同。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內的傢具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要註明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由於這點約定不明確沒有及時收租導致房客欠租不辭而別的事件發生了。

3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩餘的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。

三、房屋出租後的注意事項

1、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。

2、要經常和物業保持聯系，經常性了解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。

其餘要注意的情況

1、 冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間盡量避開冬季。

2、 如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。

3、 如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人信息，所以房屋租賃還是要以和為貴。

㈢ 租房一般要注意什麼問題

租房一般要注意的問題
一、虛假廣告陷阱。在報紙、街頭傳單或某些網站上刊登虛假房源廣告是不法中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，其租金卻十分低廉，達到利用這些並不存在的房屋吸引租房人的目的。租房人一旦信以為真，表示願意租住，不法中介就會說刊登的房屋已經被租出去了，接著推薦條件次租金高的房屋，騙取租房人的看房費、信息費等。

應對方案：通過多種方式了解市場價格，增強對虛假報價的免疫力。一是參考國土房管部門發布的房屋租賃指導價。二是咨詢正規中介公司。其房屋租金比較透明，店員及經紀人都受過專業培訓，可以較准確地估算出租房者需要房屋的租金。三是向有租房經歷的人討教，從而了解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。

二、亂收費陷阱。亂收費問題一直是不法中介的「專利」，收費理由頗多，如看房費、信息費、咨詢費等。當租房人委託不法中介尋找房屋時，不法中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂「押金」，理由是防止房客和房東見面後「撇開」中介。一旦求租人要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推託說房東有事情不能前來，或帶求租人看一些根本無法接受的房屋，隨後就是一拖再拖，總之押金是不會退的。

應對方案：避免上當的最好辦法是辨別不法中介。不法中介的共同特點有三個：一是設施簡單，網點單一，小辦公室、一張桌子加幾部電話；二是有求必應，不論求租人要什麼條件的房子，都說可以提供，而且價格還十分便宜；三是要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。

三、假房東陷阱。常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，最後攜租金潛逃。去年，京城發生了多起假房東事件，給租房人帶來很大的經濟損失。

應對方案：一、在與房東見面後，一定要查看房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。二、在看房時察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真偽，並向其單位求證審查房東的真實身份。

四、免傭金陷阱。表現形式一般為宣稱不收傭金，背後大幅提高房租，吃取巨額差價。表面上似乎讓租房人佔了便宜，實際上租房人的損失少則上千元，多則數千元。

應對方案：不要輕信類似「免傭金」的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。「便宜沒好貨，好貨不便宜」。與傭金相比，中介公司的服務和誠信度才是關鍵。中介公司的「房源保真」、「房東保真」、「不成交不收費」等承諾和提供的一系列後續服務，才是給租房人真正的保障。

㈣ 出租房子時需要注意的問題有哪些

先考慮到貴物業的來源再作出租方案，結合當地租賃行情，思量想要的合理回報率，期望承租的對象，以及貴房物業的檔次和周邊的環境，再進行對房屋的投資，比如在裝修、配置方面，要注意投入與回報的價值比，以及承租方可能到此的群體。

㈤ 關於出租房的問題

可以找居委會調解，協商不成也可以直接去法院起訴，你有道理的。

㈥ 租房時有哪些需要特別注意的事情

租房最好找個人房源，通過中介雖然簡化了許多程序，但你的花費可能要只能加很多；切記去租房出親自走一趟，看看房子硬體上有沒有硬傷或故障；一定保存好所有租房合同繳費單等各種憑據，以備之後產生糾紛難以解決。租房子第一次麻煩，以後經驗多了自然就簡單許多，所以第一次是很多地方是我們必須多加註意的。

3、合同、收據、轉賬明細一定收好並且保留復印件。這時你租房子最重要的憑證，也是你維權最有利的證據。我們說租房子要是碰到善良房東，那什麼都好說，要是遇到那些小人時時刻刻想著坑你一把的，合同就很重要了，自己算明白賬，不要糊里糊塗，這樣才不會被欺負。

㈦ 出租房屋要注意哪些問題

房東出租房子注意事項？

1、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

3、房客入住後所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費後，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。

4、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，並准備幾件必用的傢具，給房客家的感覺。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解准確。

5、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。