租房电影有哪些问题

Ⅰ 租房子应该问什么问题

很多朋友在外地打工的时候，为了节省钱所以都会选择租赁房屋居住，而租赁房屋不是一件简单的事情，需要注意很多滚答方面，那么租房子应该问什么问题呢？下面和小编一起来学习一下吧。

租房子应该问什么问题

1、租房子应该问清楚出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。

2、租房子应该问清楚房屋租金及收取方式，是月租还是年租？租金如何支付？现金还是转账等等问题，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。

3、租房的时候，应该问清楚有关维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题，明备瞎假如租房人租期还没有到期就想要搬走，那么租房期限没有到期应该赔偿等问激空题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。

4、如果租赁的房屋有小区物业的话，那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。

5、租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。

6、租房子的时候不能一味只考虑房租，还应该考虑交通是否便利，所以在租房的时候，应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离，房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等，最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的，这样以后自己上班也会更加方便。

以上就是关于租房子应该问什么问题的详细介绍，各位需要租赁房屋居住的朋友，可以学习借鉴一下，然后根据自己的实际情况和需求来咨询房东相关问题，然后再根据自己的经济能力租赁适合的房屋。

Ⅱ 租房时可能会遇到哪些问题

租房时可能会遇到的房东的无理行为：
1.恶意涨租。房东在租房合同期内未经与租户协商就擅自涨租，让租户在租住期间承担更高的租金压力。
2.不按时维修。房东未及时解决房屋内的漏水、电路故障、家具设施老旧等问题，导致租户的生活质量受到影响。
3.触犯租赁法规定。房谨拦带东违反租赁法规定，如要求租户交纳违约金、恶意扣除押金等。
4.侵犯租户隐私。房东在租户未授权的情况下进入租户的房间，通过监控设备或其他方式获取租户的隐私信息，造成租户的生活质量甚至安全受到威胁。
5.恶衡绝意要求租客搬离。房东无故要求租户提前搬离，甚至使用恐吓、辱骂等手段威胁租户。
这些无理行为都是不合理的，也可能违法。如果遇到此类问题，租户可以通过法律渠道维护自己的权益。同时，租户在选择房源时应该注意留祥芦意房东的信誉评价和口碑等信息，以避免一些不必要的麻烦。

Ⅲ 如何评价电影《学区房72小时》电影反应了现实生活中的哪些问题

《学区房72小时》评价：这是一部现实主义题材的电影，也让人很容易想起去年上映的印度同类型电影《起跑线》，不同于有知名演员参与，有扎实的喜剧基础的《起跑线》，《学区房，72小时》在6月28号悄然上映，排片惨淡，动静甚至不如《起跑线》在国内的大。

但这一切并不是我们否定它的理由，中国观众呼吁烂轿中国的学区房故事，因为这是每一个中国家长都逃不开的现实。反应了现实生活中的事情，从乡镇地区为了孩子上学而到上一级地区租房陪读的父母，到了城市里饥脊肆为了孩子学区房倾家荡产的父母，都是一样的，都是为了让自己的孩子不要输在起跑线上。

剧情简介

某大学副教授傅重为了让女儿进入市重点小学，在 72 小时内出售现有房子， 凑足钱款，买下对口学校的学区房。由于时间紧迫，傅重不得不以 200 万的 价格降价出售，钟点工牛阿姨声称儿子小宝急于购买婚房，双方一拍即合立即签约。

(3)租房电影有哪些问题扩展阅读：

角色介绍

1、傅重演员： 管轩

男，40岁，上海郊区某大学社会学专野镇业副教授，27岁前一直生活在淮海路的老里弄里，受当时周围老上海人和法租界文化的影响，性格沉稳斯文，骨子里看不起远离市中心的族群、外来人口族群。

牛阿姨演员： 徐幸

55岁，安徽人，在上海务工20多年，积攒了几十万元，为了帮助儿子娶上海老婆，她卖掉老家的地，加上打工积蓄，总共凑了60多万，但房价飞涨，一直买不到符合未来亲家要求的婚房，直到发现傅重愿以200万的低价出售住宅，她必须抓住这最后的机遇。

Ⅳ 租房子要注意哪些问题

对于外来打工的人来说，租房子是一件很重要的事情。那么租房子的时候有多事情还是需要注意的。那和小编一起来看看，租房子要注意哪些问题。
租房子要注意哪些问题
1.要注意一些黑心的中介，最好找一家正规的中介公司去租房子。要是发现房子有问题，我们还可以找中介公司来协商，这样也靠谱和安全。
2.在外面租房子的时候不能贪小便宜，以免上当受骗。不能一次性支付一年或者是半年的房租，最好是选择季度支付，或者是按月来支付，这样可以降低个人的损失。
3.租房的时候一定要看清楚房子的质量，比如说通风、采光。看房的时候一定要观察蔽粗仔细，检查房间通风的效果和采光度，会不会影老并袜响自己的日常生活。
4.在外面租房子要考虑到交通，要看周围的交通是不是方便，观察是不是有超市、地铁、还有公交车等等。
5.选定了房子之后，要和房东签订租房的合同，在入住之前，要检查房间里的设备有没有损坏，要是发现有坏的电器之类的，要及时和房东说清楚，以免日后被人勒索赔偿。
6.租房子要选择靠谱的房东，在签订合同的时候，要对房东的身份和房产证的信息进行核实。
文章总结：租房子要注意哪些问题。.要注意一些黑心的中介，最好找一家正规的中介公司去租房子。在外面租房子的时候不能贪小便宜，以免上当受骗侍激。租房的时候一定要看清楚房子的质量，比如说通风、采光。看房的时候一定要观察仔细，检查房间通风的效果和采光度，会不会影响自己的日常生活。在外面租房子要考虑到交通，要看周围的交通是不是方便。

Ⅳ 租房需要问清楚哪些问题

租房需要问清楚哪些问题
一、安全问题
不管是男人还是女人，出门都要注意安全。
重点是三个方面：保安，监控，门禁。而公寓的重点是两个方面：门禁和监控。夜晚，街道上的路灯/走廊里有没有亮光？如果是黑暗的话，女孩子们晚旁尺核上回家会很危险。比如：手电筒、防狼喷雾、门阻报警器、便携报警器。
二、合同
不管你住的是哪一间，都要签订一份协议。现在市场上还有一些没有签约的房源，比如旧街民房、二房东房、城中村房，价格都比较低，有的房东甚至连合同都不要，就让房东自己掏腰包，什么都不用做。一定要记得：不管房子的价格如何，签订契约就是最好的保证，如果不能签订，那就没有任何法律上的保证，房东会毫不犹豫地将你开除。
至于合同的注意事项，第一件事就是签合同，房东的身份证、地址、房租、水电、物业费用。然后，他又仔细的检查了一下合同上的所有条款，如果有什么不合理的地方，就会指出，或者是提出修改。
三、预算
不仅仅是租金，还有水电费、wifi、物业费、燃气费等等。因此，在看房子的时候，不仅要询问租金和定金，还要询问其他的费用，以及各种房屋的价格。
对于新毕业的大学生来说，“1/3”（租金/工资）大概是个错误，因为工资低、预算低，很难租到一套满意的房子，而且租金很有可能会占到他们工资的一半以上。
另外，给大家一个忠告：预算不高的租户，最好从单人房开始，实在太贵的话，就去青旅吧。
最后，目前市场上普遍采用的押付方式，就是两付一，一付一，因此在找房子之前，一定要做好三个月的预算。
四、时间
你可以提前买房子，但也不需要太早，如果你早几个月就能找到房子，那房东就不会搭理你了。
至于上下班的时间，要尽量做到：一趟不到半个钟头，往返一次不到一个钟头。当然，步行5分钟或者15分钟的车程都是最佳的。
五、环境
内部环境：良好的装修设计，良好的采光条件，凉爽的通风，方便晾衣，干净的卫生间，没有小强。
ps：如果你想租新房子或者新房子，那就直接跳过去吧（我为什么要住空房间，因为太便宜了）。
户外环境：走廊干净整洁，附近未修路，道路未水泥，周边绿化良好，绿化良好。
六、设备
室内设备：床具，衣柜，桌椅，空凋，洗衣机，热水器，油烟机，卫生间，阳台等
周边的配套设施：生活超市，快餐店，大药房，理发店，健身房，公园等
接下来是设备/设备的检验：检查走廊是否通畅？升降机运转良好吗？灯光怎么样？如果发生故障，请小心地进入。
室内墙板，地板，家具有无损坏？如果发生了任何损害，业主必须在入住之前进行修理。
厨房/厕所的水龙头能否正常工作？有没有漏水？马桶冲水的水压怎么样？排水沟是否通畅？如果不能正常使用，必须在入住前进行修理。
厨房&卫生间天花板，墙角是否有漏水？如果是这样的话，就必须清楚地知道具体的情形。
七、舒适
小心租住街边、路边、铁路旁、机场旁的房屋，白天时不会觉得有什么，到了夜晚就会有更大的噪声。附近的幼儿园，学校，菜市运掘场，公交站，都是上午比较嘈杂的。
如果你的睡眠质量不好，一定要注意房屋的隔音，并检查墙体是否为隔断；在靠近电梯的地方，也会有电梯运转的声音困冲。
城中村的房屋，往往是单元建筑密度大，建筑间距小，因此，中低层的采光条件普遍不佳；另外，如果房子的采光处前面有遮蔽，光线不好，那么在寻找房子的时候要注意这两个方面。至于房屋的朝向，朝北和朝西的房屋都不太好，朝西的房屋都是朝西的，朝北的没有太阳。
八、合租
在租赁之前，要先弄明白出租人是不是二房东？检验合格的租赁资质？检查二房东和原房东的原租赁合同，原合同上的剩余租期还有多久，二房东的身份证资料。
想要了解一下自己的室友，可以询问一下自己的工作，生活习惯，作息习惯，避免被人打扰。比如：你习惯了早点睡觉，而且不能吵闹，而你的室友却是晚上睡觉的时候经常吵闹。
检查公用的地方，主要是厨房，起居室，卫生间，清洁。如果是脏兮兮的，就得小心点。不幸的日子会随之而来，意外地碰到不干净的室友。
九、入住
在爆发的时候，一定要做好消毒工作。在入住之前，最好是先打扫干净，酒精消毒，开窗通风。
检查针孔摄像头，一是为了防止房东安装，二是为了防止被人发现，比如路由器、插座、空调、淋浴间的角落。

Ⅵ 租房的时候应该注意哪些问题

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。
2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合胡圆同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。
2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。
4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。租房一定要注意以下几大问题：
1、房产证上的人燃液和你签合同的人是不是一样。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有 。
3、最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，裤段塌双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
6、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
7、要对房屋维修及费用问题做出约定。
8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！