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② 为什么大型商场的影城都被建在最顶层,有什么原因吗
1,电影院对层高柱距都有要求,这个要求在适合在顶楼实现
2,在一个商业项目中,需要通过主力店设置在合适的位置来拉动人流。电影院设在顶楼和大型超市设在地下或者角落的功能类似,都是拉动人流进入到项目的非黄金位置。
3,同时电影院这种面积大同时能够拉动人流的店的付租能力是比较低的。放在顶楼不影响低楼层租金的营收。
③ 开个影院需要投资多少钱
开设影院需要的投资主要涉及以下几个方面:
1. 影院建设成本:建设一个能容纳500个座位的影院,大约需要3到5个放映厅。根据屏幕分辨率的不同(1.3K或2K),每个放映厅的设备成本大约在40万元人民币,加上装修费用约20万元,单个厅的总成本约为60万元。近年来,可以申请国家补贴,每个放映厅可获得约40万元的补贴。
2. 场地选择:选择合适的场地非常关键,最好位于县城中心或人口流动大的地方。店面需要满足影院的基本要求,如层高大于5.5米,柱距9.0米,这样可以节约租金,但不宜选择过高楼层,除非有电梯。
3. 相关批准手续:开影院需要获得文化局、消防局和工商局的批准,办理相应的证件。虽然这个过程难度不大,但需要一定的时间。
4. 加盟院线:为了获得同步上映的电影片源,必须加盟院线。这样可以吸引更多观众前来观影。
5. 宣传推广:新影院开业需要进行宣传,最好在本县及周边地区进行推广,以吸引更多顾客。
6. 安全设施投资:影院安全同样重要,需要安装烟雾报警器、自动灭火喷洒器、火警困行报警按钮和消防警铃等设备,并配备消防栓、消防水喉和轻搜滚便灭火器等灭火器材。这些安全设施的安装和维护是必要的投资,以确保顾客和影院的安全。
总结来说,开设影院的总投资包括硬件设备、场地租赁、装修、安全设施、手续费用、加盟院线费用以及宣传推广费用等多个方面。在计算总成本时,还需考虑可能的补贴和税收政策对投资的影响。