电影院如何算租赁面积

『壹』 影剧院演出大厅建筑面积如何计算

影剧院演出大厅建筑面积计算方式如下：
1、影剧院观众大厅1-4层为中庭,其中一层包含门厅,而门厅部分高度从一层到四层,如图中央箭头区域示意,根据建筑面积规范GB-T50353-2005,“建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积”。
2、同时对于中庭部分（2层-4层）的回廊仍需计算建筑面积,根据规范“门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算.层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积.回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊”.
5层盖板,5-6层为电影院,如果电影院内还有回廊,则中央仍然只计算一层,方法同上.
如电影院内有舞台灯光控制室,则：
3、有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算.层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积.
4、其他具体都根据建筑面积规范来计算,把握几点：a 层高（或净高）符不符合计算要求；b有无维护结构；c 根据规范的分类是按维护结构的投影面积为基数,还是顶盖的投影面积为基数,再看全算还是算一半.

『贰』 开电影院场地有什么要求

雷科影院：电影放映许可证。当地申请，省里批复.正规流程都好办.正常一个月之内手续全好然后就是设计中的消防需要注意。

『叁』 层高9.7M的电影院面积如何计算

按一层计算，有看台另行计算。

『肆』 购物中心影院租赁面积如何测量

用全站仪或者是激光测距仪。这两种是仪器的。再者就是100米的大尺量取。你任取一项。如是面积大或者崎岖不平，我推荐你还是全站仪效率到最为准确。平地就激光测距和100米的拉尺也是可靠的。但是机关测距仪也很快，只要测出长宽。公式算下就知道面积的 。不规则的形状，就看你那什么办法去解决而已！

『伍』 店面出租如何计算面积

1. 单层平面总面积÷单层实用总面积×单个门面面积 = 单个门面计租面积。

2. 一般是是按建筑面积计算，因为当初业主购买物业时也是按建筑面积计算的。

3. 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
   

『陆』 开电影院需要多少面积

一般跟你的资金是挂钩的。比如你要建个经济行的电影院，5个厅都是要中等厅，的话，一个厅大概在200个位置左右。这样的厅大概要150平米。你在算算5个厅大概要多少面积就好了。然后还要算上你的顾客等候厅，和售票处。然后还有公共洗手间，这些地方的面积。一般以个5个中等厅的面积要1000平米左右。5个厅750平米，顾客等候厅，大概100平米，售票处50平米，洗手间50平米。
差不多一个电影院就这么个情况。
个人见解。望采纳。

『柒』 电影院台阶建筑面积计算

上层计算全面积，看台板以下，按照建筑面积计算规则，结构净高大于2.1m的计算全面积，1.2-2.1m的计算一半面积，小于1.2m的不计算面积。

『捌』 中庭、电影院面积计算

你好，对于你说的商业建筑由于没有附图，整体形状不太清楚，但根据你说的意思，我大概理解如图所示：

• 1-4层为中庭，其中一层包含门厅，而门厅部分高度从一层到四层，如图中央箭头区域示意，根据建筑面积规范GB-T50353-2005，“建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积”

• 同时对于中庭部分（2层-4层）的回廊仍需计算建筑面积，根据规范“门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊”。

• 5层盖板，5-6层为电影院，如果电影院内还有回廊，则中央仍然只计算一层，方法同上。

• 如电影院内有舞台灯光控制室，则：

  有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。

• 其他具体都根据建筑面积规范来计算，把握几点：1、层高（或净高）符不符合计算要求；2、有无维护结构；3、根据规范的分类是按维护结构的投影面积为基数，还是顶盖的投影面积为基数，再看全算还是算一半。

『玖』 我想打开半电影院

哈哈，字都没打对啊你。
首先你要确定你是做私人影院还是商业影院，投资差距十倍以上。

怎么才能和全国同步？
为了保证县城电影院和全国所有影院的上映影片同步，包括北京上海广州深圳等大城市及省会城市等，县城电影院需要加盟一条城市院线，保证合法的影片供应渠道！这样就能保证县城电影院上映的影片和其他所有影院均同步！

需要多大面积？怎么规划？
根据我们如上设定的县城影院的规模，加之行业经验积累的公式，可以推算出，我们需要的面积应在600~1500平米之间，行业公式为：多厅影城单座均摊租赁面积的3平米。举例：500座的影院需要1500平米的租赁面积，包括影厅、机房、进散场通道、大堂、办公室、库房、更衣室、及其他办公用房等。
需要什么样的物业？
有了租赁面积的范围，那么我们需要什么样的物业呢？县城影院选址应该遵循如下原则
1、县城繁华商业区
2、县城交通主干道两侧
3、县城最新开业或处于规划建设阶段的综合性商业体内或商场内
4、有充足停车位
5、附近如果有麦当劳、肯德基、德克士为最佳（消费人群重合，他们已经做完了市调报告，俗话说：有肯德基麦当劳的地方就能开影院，一般人我不告诉他）
6、层高应为梁下不低于3.7米，最佳为4.5~5米
7、柱网的柱心距为8.4米或者能按照影院的需求定制物业柱网
8、综合性商业体内地下1层到5层，根据消防高规和公众聚集性场所的消防安全检查规则，不应在五层以上设立电影院。
9、租赁区域内有充足的消防疏散通道，消防高规规定：100人要1米消防疏散通道。
10、有扶梯或者电梯直达影院大堂所在的楼层区域
11、有独立的夜场疏散通道
12、最好有可独立控制的中央空调机组
13、商场外立面最好有店招和广告位

需要投资多少钱？
根据行业经验判断，县城影院投资计算公式为：总投资额=座位数*单座投资成本（行业通行计算方法为单座成本1万元）。

这个单座投资成本包括：咨询顾问费、工艺设计费、装饰效果图制作、装饰设计费、装饰施工费、设备及安装调试费、前期开办公司的成本等，但不包括：影城土建改造成本、空调消防改造成本、房屋租赁合同定金、租金、及能源费用（水电空调）、人工成本、宣发费等。

设备都有什么？
设备主要分六大类：
1、 放映设备
包括：放映机、服务器、3D、TMS、银幕及银幕架
2、 音响设备
包括：解码器、功率放大器、扬声器、顺序电源、机柜、接插件等
3、 售票系统
包括：售票系统软件、售票系统服务器、售票工作站、卖品收银机、自助售票机、会员卡读取设备及密码键盘
4、 卖品设备
包括：爆米花机、保温柜、制冰机、融油棒、杯桶分配器、杯盖分配器等
5、 综合显示系统
包括：LED售票屏、票价排期及片花工业级显示屏、LED拼接屏、电子海报机、全彩LED室内大屏幕等
6、 经营其他设备
包括：监控、巡更、自助存包柜、背景音乐及广播系统、自助售票机等

什么时候才能收回投资？
一般来说一个县城电影院需要3-5年收回成本。这是最保守的计算！