房产开发如何投资电影打广告

⑴ 普通人怎样投资电影

第一，要有足够的资本，第二，要能承受失利风险，第三，主投的话可以成立影视公司，第四，玩票的话可以参与众筹。最后，友情提示:影市有风险，投资需谨慎。

⑵ 怎样吸引投资拍电影

重金之下必有勇夫

⑶ 怎么做电影投资

投资电影：首先您得了解电影题材、剧本、制作团队（也就是导演、制片等主创）、演员阵容、宣发团队以及档期。

补充说明：

（1）口碑：一部电影是否有好的票房和电影的口碑有着很大的关系，对于一些特殊的档期而言肯定会有一堆电影扎堆上映的，这个时候电影的口碑就十分重要了，口碑好的电影会比较有票房号召力同样票房也会比较高，而口碑差的电影的票房可能就会受到影响

（2）题材：决定电影口碑的因素也必然是跟电影的题材有关的。例如今年暑期档的《我不是药神》，揭露了社会医疗现实，社会大众也密切关注的医疗话题无疑是推动观影的动力之一。

也例如一直以来颇受大众喜爱的喜剧题材，社会压力那么大，总归要有点笑话来释放一下。

另外就是能弘扬国家文化精神力量的军事动作片，彰显祖国实力，加强民族自豪感。（军事片受到国家管制，审核时异常的严格，而且像《战狼3》、《利刃破冰》这样的影片，一旦发布各大企业就已经争先恐后的投资，根本不会留给大众，那些能剩下的版权的，只可能是企业等大公司不看好的影片，所以现在的军事题材影片其中的风险是比较大的。）

（3）主创：就包含导演、监制、总顾问、编剧、服装、化妆等等。像最近一段时间王宝强的乐开花影业可谓是一石激起千层浪，28亿天价保底一部电影，牛。因此，旗下的导演也可谓是水涨船高。像执导过《大闹天竺》、《唐人街探案2》等多部作品的王宥皓最近就炙手可热。

（4）宣发团队：也就是电影上映前的宣传和发行工作。中国现在最大的是中影集团，全国最大的数字管理发行平台，全国市场票房份额它就占一半左右。然后是像华夏、八一制片、大地、影联等等。宣发实力都是非常有力度的。毕竟一组营销物料可影响至少电影3000-4000万左右票房的。

（5）最后是制作、演员：制作就涉及到后期的配音、剪辑、特效制作等等。是直接影响到整部电影的流畅完整度和良好的观影体验度的。像知名的《泰囧》、《港囧》、《北京爱情故事》等等都是由被业内称为“百亿票房剪刀手”的屠亦然剪辑的。

其次我们需要辨别影视公司的正规性；如何分辨呢？下面我们举例说明：

第一、首先我们下载手机APP：猫眼专业版，搜索电影名称，找到他们的出品公司，发现有出品公司和联合出品公司（出品公司他们一般是对接资方以及机构的，主要是联合出品公司来面向大众投资者）。

第二、通过这家影视公司可以知道，投资者如果购买电影版权，是否是与其中的一家出品公司签订纸质合同，而且必须是对公账户。当然，也要对方提供广电总局的备案号、拍摄许可证，进行核实，如果都没有问题，那就确定是真实可信的。

最后我们就可以正常的投资该影片份额了。投资流程如下：

1，了解电影项目，选择题材（查看广电局备案，有为真，没有为假）

2，影视公司资质（查看营业执照，拍摄许可证，没有肯定为假）

3，向影视公司对公账户汇款，发起申购（对公账户和电影出品方必须一致，任何联合出品方或合作方无权筹资）

4，影视公司审核投资人资质，通过后向投资者邮寄纸质合同（一式两份，签订完将其中一份邮寄回影视公司）

5，等待电影上映（期间可以通过各渠道或者对接人了解电影进程）

6，电影上映，三个月后由中影集团联合第三方会计事务所进行结算，结算完成后打入出品方对公账户，再由出品方打向合同中投资者预留银行账户

7，电视台版权收益和海外版权收益为一次性买断收益，一般为出让合同签订15天内进行结算

8，在合同一年到期后，结算第二笔视频网站播放总点击量版权收益分红。

9，投资完成。

⑷ 做电影投资怎么引流。

电影投资一定要谨慎，因为目前电影市场较好，出现了一大批投资者，虽然电影投资收益可观，但一定要找到靠谱的电影制作公司，不然投资很容易打了水漂。投资引流，就是依托有投资经验的成熟的公司，做一下前期的引领工作，入了门就好办了，双方即是合作人，又是参股老板，所以对电影质量一定要把好关。引流资金一定要打入对公账户，这样也有据可查。投资有风险，入行要谨慎啊。

⑸ 电影投资靠谱吗，不懂行的怎么投资电影

根据《电影管理条例》规定，个人是可以参与电影投资的，条例规定，允许个人和企业以投资和资助的方式参与电影市场，所以说个人是可以投资电影的！

那么既然个人可以投资电影，那么电影投资靠谱吗，收益怎样？

答;有了管理条例的界定，大家无非是担心电影投资收益的问题，怎么样通过正规途径来参与的问题了，首先个人要通过宣发进行选择影视作品，而后定金签署版权合同；

选择低成本电影是首要的，成本低回本压力小，票房收益空间才大，再就是题材，直签很多次说了大家要选择受众的题材，电影票房才更有保障，最后是演员了，一线的演员参演更有票房号召，三者合一，能满足这些条件的我们称之为优秀电影作品，大家也可以放心参与！

另外合同保障个人权益，也是必不可少的，个人参与电影投资就要和出品方签署电影版权收益合同，一部电影的出品方就是一部电影的投资方，投资方拥有版权，联合出品方和出品方只是各自占比版权多少的问题，都可以进行版权对外转让，所以个人要参与影视投资就只能和电影的出品方签署合同，任何的第三方或者平台都无权也不能代签合同，直签是对个人权益的最大保障，避免投资风险，所以说还是很靠谱！

电影有广电备案，三方授权，合同保障，走对公账户，根据择影标准选择影视作品参与，票房的回报率整体来说还是非常不错的，目前电影投资是最稳定和靠谱的投资方式之一！

电影投资认购流程：

→1选择你要投资的电影作品，了解作品

→2向出品方对公账户支付认购订金（对公帐户受银行，公安，银监三方监管，可放心打款）

→3出品方给投资人邮寄纸质合同

→4投资人收到合同查阅无误并签署，自留一份，回寄剩下的给出品方，然后补齐认购尾款

→5出品方会邮寄回执单，发票给投资者保存

→6等待电影上映分账，分账收益包括：票房，电视，网络，广告植入，元素等收益！

（注意：若距离较近，可选择前往出品方单位面签，打款认准出品方对公帐户，合同和出品方直签，任何第三方无权收款，也无权签署合同，合同生效，双方履行合约精神）

⑹ 怎样投资电影项目

确实有众筹投资电影的噱头，把很多人都带到了坑里。资本的花样超出了人的想像力，作为普通个人来说电影项目玩不起。

⑺ 关于房地产公司的专题宣传片该怎样策划

房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意，难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。 一、房地产广告策划 房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程的合理化和广告效果的最大化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。 二、房地产广告类型和策划原则 根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型： 1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如"广州后花园"概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 4、公关广告。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。 开发商可根据营销战略的需要，将几种广告类型结合起来考虑，组合运用。在进行广告策划时，应遵循以下原则： 1、时代性。策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。 2、创新性。策划富有创意，能够塑造楼盘的独特风格，体现"把握特色，创造特色，发挥特色"的策划技巧。 3、实用性。策划符合营销战略的总体要求，符合房地产市场和开发商的实际情况，具有成本低、见效快和可操作的特点。 4、阶段性。策划围绕房地产营销的全过程有计划、有步骤地展开，并保持广告的相对稳定性、连续性和一贯性。 5、全局性。广告、销售促进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段，广告策划需兼顾全局，考虑四种方法的综合效果。 三、房地产广告策划内容 房地产广告策划内容丰富，步骤众多。策划者各有各的做法，繁简不一，没有统一模式。大体上可分成五个部分，即：广告目标、市场分析、广告策略、广告计划和广告效果测定。 1、广告目标。主要确立广告的类型；广告欲达到的目标和有关建议。 2、市场分析。主要包括营销环境分析、客户分析、个案分析和竞争对手分析等。若开发商在营销策划时已将宏观和微观营销环境分析得透彻、准确，则可将重点放在其它几项分析上。客户分析主要分析客户的来源和购买动机，如信赖开发商、保值增值、楼盘设计合理、地段较好、价位合适等，也要分析客户可能拒绝的原因，如附近有更合适的楼盘、交通不便、购房投资信心不足等。个案分析主要分析开发商的实力、业绩，楼盘规划、设计特色，主要设备和装修情况，配套设施情况以及楼盘面积、结构、朝向、间隔、价位等方面的情况。进行竞争对手分析时，除了要分析竞争对手实力和竞争楼盘的情况，还要分析竞争对手的广告活动，以吸取有益的东西，扬长避短。 3、广告策略。广告策略的制定可从以下5个方面着手： ①目标市场的策略。开发商通常并不针对整个目标市场做广告，而是针对其中的某个细分市场。哪个细分市场需要广告配合，广告就应该以那个细分市场为目标并采取相应的广告策略。以兼有多层和高层住宅的小区广告策划为例：当小区刚起步时，以开发深受市场欢迎的多层住宅为主，这时可采用开拓性广告策略：广告结合多层住宅的销售热潮不断强化小区的知名度和客户的认知度，使楼盘迅速进入市场。当小区逐步成型时，则采用劝说性广告策略：广告以说服客户购买，提高市场占有率为目的。当小区初具规模，欲推出高层楼盘时，可采取提示性广告策略：以造声势，提醒客户留意认购期为主要目的。 ②市场定位策略。定位策略的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势位置，从而使开发商在竞争中占据有利地位。定位时可根据目标客户群的要求，采取价格定位策略、素质定位策略、地段定位策略、时尚定位策略等。市场定位不能偏差或含混不清，否则广告诉求时重点不明，受众难以留下特定的鲜明印象。

求采纳

⑻ 怎样投资电影

电影，是一项作品，但也是一项产品。随着电影产业的高速发展，中国电影市场也日益凸显活力，不少影片投资方都因此大赚，如90后小伙投资《泰囧》，获2100%回报；票房收入达56.83的电影《战狼2》，其投资回报高达1000%。

怎么投资电影？首先，我们明确掌握如何判断一部电影是否值得投资的相关要素：影片本身（诞生背景、推出方实力、类别、题材等）、同类影片、主创、制作、后期宣发等都是必不可少的考量因素，从而对于是否投资该部影片做出初步的判断。

顺应时代趋势，紧抓行业机遇，有强背书与后台支撑的电影，一定会获得优秀主创的加持，优秀监制、优秀策划、优秀导演…….当然，最终演员阵容方面更是“不在话下”。在历史长河中，名人总是需要用作品发声，用作品证实！

怎么投资电影？影视项目需要多少钱？你需要的是找到一个安全可靠的专业平台。一种高认可度与参与度的影视投资模式，一个安全可信任的专业平台，将为影视投资人筛选出值得投资的电影项目，由电影产业链各领域的专家与金融、互联网等各行业专家，组成全方位的影视投资项目评审团队，重重严格筛选，推出可放心参与的影视市场参与项目，携手共进，获得成功。

⑼ 为什么中国的房地产公司很少利用电视、电影这二个媒体做广告

上面回答是从地产角度讲的，很专业，一看就是在业内干的。

我从广告角度试答一下。商品分为高关注度和低关注度两类，一般洗衣粉肥皂零食等等属于低关心度产品，价值不高，产品间差异性不大，购买周期短，那个商家促销和包装价格等策略到位一点就卖的多一些；

汽车和地产等属于高关心度商品，价值高，对消费者有更加切身利益影响，购买周期长。

相比之下低关心度商品要采用高提及度的电波媒体；高关心度的适合采用报刊等平面媒体。

说实话，很多地产都是卖楼花儿，还都平地呢他倒想做电视广告呢，拍什么啊，用3d渲一个出来又太假了，用高级工作站的话这帮楼贩子又嫌贵，所以就渲一张效果图放报纸上，便宜。此外，平面图是很受关注的，但电视广告不好表现，愿意看电视cs的还是少数，而且不直观。

至于全国性公司万科之流，其实也没意义。除了上述原因之外，电视观众平均的点回报价值低，普遍都是没意图买楼的。

再其次，很多地方电视台其实是有不少地产广告的，我弄13届广告奖时地产广告差点没看吐了。

至于电影，没必要。电影广告由发行方接，全国放。全国每个城市都有的建筑只有公厕。而且胶片成本也是很高的。