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大東門項目市場調研
一、商圈概況
英雄商圈位於中山二路英雄廣場地段，主要由中華廣場、流行前線地下商城、地王廣場、陵園西通訊專業市場、烈士陵園、廣東省體育場等大型商業、公園、體育場地組成，已呈現綜合商業區的雛形，成為廣州母城次新區——東山區在北京路、農林下路傳統商業街區之間的新崛起大型商圈。該地區目前年商品銷售額已超過20億元，並保持兩位數的良好增長勢頭。
地塊商業發展狀況一覽表
註：1 核心商圈指以中華廣場為中心，半徑3公里之內的范圍
地塊商業演進可分三個階段：
1. 1997年以前，緩慢發展階段。
以中山三路百貨店、專業店等中小型社區商業和陵園西路電信營業廳、BP機、手機維修點、通訊零配件專營店為主，缺乏影響力。
2. 1998年－2001年，購物中心替代階段。
中華廣場建成並調整優化，成功站穩，以超大規模現代業態、先進交通、流行薈萃、廣場文化等特點，迅速替換老城區傳統小、散、舊商業形象。
3. 2002年至今，零售功能整合優化階段。
中華廣場、電訊時尚一條街、流行前線、地王廣場、老鼠街相互融合，錯位經營，不僅成為東山區第一大商圈，而且以潮流消費、青少年集聚的特點輻射全市及周邊城市。
二、商圈主要功能定位
商圈位於老城區東山區，區位的歷史背景決定了該商圈的功能定位和影響力。該商圈的總體功能定位為實惠和時尚並存，以極具知名度的通訊產品展示銷售中心和時尚前衛商品聚集地吸引市區消費者的一站式消費商圈。
其細分功能定位如下：
購物功能目標顧客主要面向東山、越秀、海珠、荔灣等老城區居民及年輕一族，以實惠消費為主，搭配時尚、潮流元素的購物商圈。其中中華廣場主要面向中偏高層次、有較高收入水平的消費人群，流行前線則面向對學生一族、年輕一族。
娛樂功能定位為以中華電影城為龍頭的全市白領、學生一族消費場所，主要吸引老四區的目標消費群。
飲食功能定位為與購物、娛樂消費相配套的中西風味飲食中心，主要集中在中華廣場7樓和流行前線。
交通功能方面，由於該商圈位於地鐵上蓋，陵園西地鐵站為地鐵一號線主要客流站場，主要以地鐵吸引舊城西南片區的居民。
三、主力商戶經營情況分析
• 中華廣場
中華廣場地擁三萬五千平方米，建築面積達十七萬平方米，是集購物、飲食、娛樂於一體的大型綜合購物廣場。中華廣場作為廣州繼天河城廣場後成功的又一座購物中心，開業初期為回籠資金賣散部分商鋪，如今該部分商鋪已基本回收，經過重新優化調整，得益於地鐵一號線的東西貫通，配合流行前線等主力商家的特色經營，截留相當部分自老城區往天河城的顧客，平日客流量10多萬人，節假日達20萬人，目前經營狀況比較理想，年租金收入達1.4－1.6億元。
租金水平 首層：800—1000元/㎡
• 流行前線
流行前線自開業之初就與地鐵一號線烈士陵園站相連，為首家與地鐵連通的地下商場，商場定位時尚、前往、潮流，良好的建築設計和完善的招商規劃控制，樹立了一個面向年輕人的、銷售物美價廉產品的形象，當年成功引進電台青春反斗節目設現場直播室，迅速提高知名度，帶旺了場內商品銷售。如今，流行前線已成為廣州年輕人當中無人不曉的休閑購物天堂。
租金水平：400—800元/㎡
• 地王廣場
地王廣場項目自1995年啟動以來，經歷多次轉手後，03年5月開業後經營情況較差，同年8月與流行前線連通後，屈臣氏、肯德基、綠茵閣等主力店落實進駐，情況才有所好轉。
目前地王廣場的定位為實惠、時尚精品，與流行前線經營產品相似，但偏向實惠型，相信在與英雄商圈其它主力商家產生集聚效應，未來經營逐漸趨好。
• 陵園西電訊一條街
陵園西電訊一條街以一手、二手手機銷售、維修，手機入網及新產品展示為主。電訊一條街最早在較場西是廣州電信的營業總部，因而相關的業界紛紛在它周邊開店營業。自移動通信的發展和普及，逐步在周邊、陵園西形成手機一手產品的銷售一條街，該街已成廣州手機一手銷售的一哥地位。街內集中數個大經銷商，價格相對優惠，品種齊全，吸引消費者，目前經營還算理想，不過有日趨下滑之勢。
新動力數碼廣場
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一月
城市 活動時間 展會活動名稱 舉辦地點
深圳 1日 深中游園會 深圳中學
成都 1日 LiveDays 4 音樂同人祭 新華公園內金羽天翼羽毛球館
上海 2日 盜墓筆記同人祭ONLY場 魔都太平洋數碼廣場地下一層光環地帶
廣州 1日-2日 HCG 第一屆二次元同人LIVE FUN會 廣州市文化公園展廳
合肥 15日 ★ WORLD PROJECT-APH only 合肥市北二環路竹溪大酒店二樓會議室
廣州 15日-16日 ComicMember同人祭2011 文昌閣購物廣場(原西關大匯堂)3F
北京 23日 第四屆創想同人展 北京創想人才市場
上海 23日 ComiCon同人展+第三屆魔都同人音樂會 半島1919創意園區
哈爾濱 21日-24日 首屆中國冰雪動漫展 哈爾濱國際會展體育中心A廳
北京 27日 Comic Present同人祭 三元橋曙光里小學貝特羽毛球館
二月
廣州 8日 ADSL6.6 廣州圖書館一樓展覽廳
南寧 8日 月邪COSPLAY冬季盛典 廣西水利電力職業技術學院大禮堂
廣州 11日-13日 源子文化YZ.ACG COMIC 廣州市文化公園展覽廳首層
成都 12日-13日 成都 ComiDay 7 四川省科技館
洛陽 12日-13日 第二屆【糖果色の天空】冬季動漫 萬達廣場室內步行街
香港 13日 CWHK31 九龍灣國際展貿中心
寧波 15日 APO寒假祭 寧波大學留學生公寓（興昌大酒店對面）
北京 3日-17日 北海動漫廟會 1：北京市北海公園 2：豐台體育中心
廣州 20日 YACA2011 春季漫展 廣州錦漢展覽中心
北京 27日 第二屆M.Y.COMIC游園會 北京市在朝陽3000平米室內專業展館
上海 27日 泛機動戰械同盟大會 GS01 上海市青少年活動中心4樓科技
三月
重慶 12日-13日 Top動漫嘉年華 重慶陳家坪會展中心
韶關 19-20日 2011韶關動漫同人展 韶關市西河黃田壩教育學院校區
重慶 19-20日 CT3+治癒祭 重慶陳家坪展覽中心多功能廳
南寧 20日 首屆月邪同人展 廣西大學東校園教職工活動中心
中山 26日 石岐COSPALY大巡遊 中山石岐岐江公園內美術館門前集合
廈門 27日 第三屆Amoe同人會 廈門會展中心F廳
南京 27日 第二屆XEON ENJOY COMIC同人會 櫻花祭 南京鐵路體育館
四月
北京 3日 APH ONLY 北京東城區和平里北街14號民族出版社B座4層
濟南 3日-4日 第一屆濟南世博七彩動漫同人展 山東省青少年活動中心
廣州 3日-5日 2011 ChinaJoy嘉年華廣東賽區預選賽 天河區東方寶泰購物廣場
蘇州 3日-6日 2011蘇州白馬澗動漫卡通嘉年華 白馬澗生態園
西安 4日 西安動漫文化節巡展首站 青空祭 西工大老校區東方紅廣場
杭州 4日-5日 杭州首屆COMIC ME同人展 海外海國際會展中心
西安 5日 第四屆櫻花祭西安動漫文化節 西安交通大學騰飛塔廣場
上海 9日 清明盜墓 上海 虹口 多倫現代美術館
北京 10日 冷戰ONLY 暫缺
北京 17日 囧囧有神同人祭*伍 朝陽區天辰東路7號國家會議中心
南京 17日 第八屆純潔同人會 中馳汽車園內C館軒轅體育館
上海 17日 日本東北大地震災民救濟慈善動漫音樂會 上海重慶南路308號3F
香港 17日 YO! "動漫☆浸大[size=+0]" 九龍塘浸會大學善衡校園(浸會醫院旁)
上海 23日 魔都「同宅異腐」和諧ACG文化祭 楓林動漫會展中心
深圳 24日 第三屆ALFA夏季動漫嘉年華 深圳大學學生活動中心
天津 24日 天津第一屆女僕大賽 天津美術展覽館
上海 24日 H*H HITMAN*APH ONLY展 上海張江動漫谷
香港 24日 inbow Gala 07 香港九龍灣國際展貿中心 展貿廳1
武漢 28日 江城同人祭·ComiAi04 武漢沿江一號會展中心
武漢 30日 武漢ComiAi04 武漢沿江一號展覽中心2號展廳
杭州 30日 杭州SM東方only 杭州市中山北路177號 酷電空間
成都 30日 ☆RainbowMarket☆同人祭 成都市青羊區人民中路一段16號四川科技館
長沙 30日 MoeComic萌卡五一長沙同人祭 長沙市西湖路南門口鴻信商業廣場
上海 30日 上海第一屆COMIC-I-SHOW 動漫同人音樂祭 松江區佘山鎮桃源路 178 號佘山新天地
柳州 30日-5月2日 柳州動漫文化節 大成殿展廳
杭州 28日-5月3日 第七屆中國國際動漫節 杭州蕭山休閑博覽園
五月
廣州 1日 ★A.D.S.L.07本土動漫創作作品展 廣州芳村1850創意園
廣州 1日 YACA五一動漫盛裝嘉年華 中洲國際展覽中心
福州 1日 福州首屆FuzhouComic同人展會FC1 福州市勺園1#創意園展館
天津 1日 第三屆 「春の演舞」COSPLAY大賽 河東區富民路騏宇健身中心
東莞 1日-2日 ChinaJoy Cosplay嘉年華廣東賽區東莞選賽 莞城少年宮
北京 2日 首屆動漫遊戲聯盟展 中國國際貿易中心國貿展廳
北京 7日 漫遊新生首屆女僕文化交流會 北京市石景山區八角西街46-9
北京 8日 COMIC DIVE 05 中國農業展覽館3號館、5號館
深圳 13日-16日 新媒體影視動漫館 深圳會展中心
北京 14-15/21-22 ChinaJoy Cosplay北京賽區預賽 北京海淀區中關村E世界
北京 15日 臨界動漫文化節暨同人交流會 中國人民大學籃球場
廣州 21日 廣州HCG同人LIVE祭02 廣州文化公園展覽廳一、二層
上海 22日 第三屆AM中國同人動漫歌曲演唱會-Twinkle-上海場 上海MAO LIVE HOUSE
香港 29日 Gameism 2 游戲主題同人志販售會 香港九龍灣國際展貿中心7F
北京 29日 第四屆臨界動漫文化節暨同人交流會 中國人民大學西門籃球場
六月
西安 3日-6日 2011中國·西安動漫文化節 西安曲江國際會展中心
西安 4日-6日 第三屆古都COMICLAND同人展 西安曲江國際會展中心B2館
廣州 4日-5日 X-新勢力-2011動漫節 暫缺
北京 5日 ChinaJoy Cosplay北京賽區決賽 北京海淀劇院
上海 6日 第八屆COMICUP魔都同人祭@ 六六端午 詳細請等待
北京 12日 首屆《緋潮》動漫文化交流會 北方工業大學體育館體育場
杭州 12日 杭州sweet-moe3.0夏日祭 中山北路177號酷電空間
天津 18日 六月動漫文化節——嵐.萬事屋夏日祭 天津嘉茂商城
濟南 26日 第一屆JNComic華章盛典 山東省體育中心
上海 26日 銀魂GINTAMA-only 上海張江動漫博物館
江門 30日-7月4日 第一屆江澳動漫節 五邑文化廣場會展中心
七月
上海 3日 Comic Fantasia 01 上海國際節能環保園
武漢 3日 2011首屆武漢宅樂魂OMS LIVE (夏) 武漢客運港 芭芘酒吧
澳門 3日 Illusion Feather同人文化祭4 新馬路金碧文娛中心
南寧 8日 2011 廣西 FD魔法學院 夏日同人祭 廣西•南寧•國際會展中心8號館
南寧 8日-10日 第7屆廣西動漫節 南寧國際會展中心8、11號館
南京 9日 南京第一屆GOODJOB同人會 南京江蘇科學歷史文化中心
上海 9日 Comic Air01 魔都夏日同人祭 張江動漫博物館
杭州 10日 2011杭州MizuhoNe動漫同人展 浙江世貿國際展覽中心
南京 10日 南京XECOMIC同人會2.5夏日祭 南京文化藝術中心2F展覽館
上海 11日 魔都第一屆ACF同人集漫會 閘北區洛川中路1158號名仕街時尚創意園
長沙 14日-18日 2011年長沙國際動漫遊戲展 湖南展覽館
廣州 15-17日 螢火蟲2011夏日動漫嘉年華 白雲會議展覽中心
鄭州 15日 盜墓筆記中心同好交流會 （ALL CP） 鄭州（暫定游戲模式桌游吧）
北京 16日 卡通博物館第五屆動漫同人交流會 北京石刻藝術博物館（室外）
哈爾濱 16日-21日 第五屆中國（哈爾濱）青少年動漫周 哈爾濱國際會展體育中心展館A、B廳
上海 17日 魔都第一屆ACF同人集漫會 閘北區洛川中路1158號名仕街時尚創意園
北京 17日 Comic Present02（簡稱 CP2） 國家會議中心
深圳 21日-25日 第三屆深圳動漫節 深圳會展中心2號館
澳門 22日-25日 澳門漫畫節 澳門漁人碼頭
福州 23日-24日 夏日夢想動漫祭 福州溫泉會展中心5樓
鄭州 23日 2011鄭州邪都突發APH ONLY 同人集會 鄭州市農業路28號(鄭州市報業大廈)四樓
南寧 23日 第二屆月邪同人展(Y.X COMIC II) 廣西南寧市新民路59號太陽廣場4樓（明園新都酒店對面）
上海 23日 魔都夏日狩獵祭 Monster Hunter Carnival --- MH only 長逸路1號 三號展廳
成都 24日 2011成都暑期盜墓ONLY 成都市紅星路35號(暫定)
廣州 24日 歸靈_廣州盜墓筆記only 廣東省文聯藝術館
北京 24日 夜夙Black limit 北京市豐台區鄭常庄甲一號樂羽時代羽毛球館
南京 30日 斗里會 南京盜墓筆記only 未定
上海 28日-31日 第九屆中國國際數碼互動娛樂展覽會chinajoy 上海新國際博覽中心
香港 29日-8月2日 第十三屆ACGHK香港動漫電塗誑譖 香港會議展覽中心一號展廳
南寧 30日-31日 第二屆月邪同人展(Y.X COMIC II) 南寧市國際會展中心
北京 31日 2011帝都DRRR ONLY 麻雀瓦舍
八月
沈陽 5日-9日 第三屆沈陽動漫電塗誑譖 遼寧工業展覽館
東莞 5日-8日 2011 SAC暑假動漫嘉年華 東莞市南城區第一國際C座 自由港
廣州 6日 ADSL 08 廣州芳村大道東200號1850創意園
廣州 6日-7日 YACA2011夏季動漫拉闊同人祭 廣州保利國際會展中心
梧州 13日 第一屆梧州動漫節 梧州市文化中心
北京 14日 帝都盜墓only 曙光里小學羽毛球館
昆明 15日-23日 第四屆雲南昆明動漫節 雲南科技館
廣州 19日-25日 「南國書香節」暨2011廣州動漫節 廣州琶洲展館
廣州 21日 廣州錦漢展覽中心 HCG 二次元同人LIVE祭
重慶 21日 ComiTime4霧都同人展 重慶陳家坪會展中心園館一層
杭州 27日 第二屆Comic Me同人展 杭州海外海國際會議展覽中心
香港 27日-28日 Comic World HK 32 九龍灣國際展貿中心
九月
湖南 9日-12日 2011湖南長沙國際動漫遊戲展 湖南展覽館
澳門 10日-11日 第七屆澳門同人節(MCF7) 澳門綜藝館一館+主前廳
北京 17日 第三屆AM中國同人動漫歌曲演唱會-Twinkle-北京場(AM3） 北京麻雀瓦舍
天津 30日-10月5日 第一屆天津動漫電玩展覽會 濱海國際會展中心
十月
十堰 1日 Ai口口oint 01同人展 六堰體育館
廣州 1日-5日 第五屆穗港澳ACG動漫遊戲展 廣州錦漢展覽中心
十二月
香港 25日 Rainbow Gala 08 九龍灣國際展貿中心
我知道就只有這么多了……不過是去年的，不知道今年還有沒有……
❹ 張家港世紀環球電影城 哪個廳最好
影城位於沙洲西路國泰中路路口，城西購物公園太陽廣場內，是目前我市唯一一家五星級影城，精緻時尚的個性化設計風格，讓人隨處感受到它的與眾不同。影城交通
十分便利，除了有數條公交線路途經此地外，商場內的手扶電梯、自動電梯可令觀眾輕松抵達影城大堂。商場底層設有寬闊的大容量停車場，每一位駕駛著愛車，獨自或與家人及朋友興高采烈的來到影城觀看電影的觀眾，絕不會因找不到停車位而犯愁，地下停車場提供有專人負責的2000個泊車位，讓愛車停得放心，電影看得安心。
影城擁有五個大小不等的專業電影放映廳，按國際現代影院的標准設計，高起坡、低視角、寬銀幕，並配置了最先進的2K數碼高清放映設備，採用國際尖端的QSC數碼高保真還音系統、逼真的還原音響效果，使人身臨其境，體驗到震撼的效果，其硬體設施都達到國際一流標准。舒適的個性化座椅，按照人體觀片需求設計。觀眾在這里可以充分得到完美的視聽享受。
世紀環球電影城將全心致力於為張家港人打造又一個集電影、時尚、品味為一體的電影後現代生活方式。人們到影院不僅可以看電影，如有休遐時間，還可以在影城典雅豪華的休閑吧小息，現代時尚的氛圍讓您感受舒適，原汁原味的美國爆米花以及開放式的自選超市讓您實現與世界電影文化零距離接觸的夢想。
全新的消費理念，時尚的個性化設施，是你及家人、朋友享受生活的好地方。以休閑的心情來觀影，在觀影的過程中享受休閑。