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怎麼跟電影院談房租

發布時間:2022-03-11 05:35:51

『壹』 受疫情影響電影院不開業不付房租怎麼

特殊時期確實有很多這種情況發生,最好還是協商解決的好,畢竟對方也不是故意這樣做的,實在不行再通過法律途徑解決問題。

『貳』 怎麼開電影院

你不加入院線,你的片源拷貝從哪裡來?
不要說你放的是盜版dvd啊
開電影院必須加入院線

『叄』 租了電影院門口商鋪電影院到現在設開能退房租嗎

那你得跟這個房主進行商量。我估計。你想退房租全部退回的可能性不大,如果碰到通情達理的,可能能退給你一手部分。這就在於你們之間的協商和當時的合同規定

『肆』 怎麼跟電影院談合作,想把二維碼放電影院,掃一掃送飲料

送飲料不合適,因為影院本身有飲料賺錢。可以和影院談掃二維碼購買電影票或飲料或其他東西,立減5元,這5元你補助給影院。和售票員搞好關系,她們推薦將事半功倍!

『伍』 談房租的技巧

1、保留好印象

不要對房子表現出太多的感情,即使你喜歡這個房子,也不要沖動,要冷靜思考它是否真的適合你。不要輕易做決定。簽合同前要仔細閱讀每一個細節,如有任何問題,及時提出並立即解決。

多聽少說,盡量引導房東溝通關於房子的各個方面,如上一租戶退租的原因,房屋周圍的設施情況,最近的政策會不會影響房子等等,信息掌握得越大,談判的砝碼就越多。

2、挑戰

質疑房東的描述。如果你發現與房東描述與實際情況不符,告訴他房子的缺點造成了你的心理差距,你要根據自己的情況來考慮。也可以說房子的條件雖然不錯,但不符合你的需求,需要重新考慮是否值得為了不需要的條件,花費比預算更多的錢。同時,應該以一種更加平等和坦率的方式來討論各種問題。

3、從容

給房東發個信息,告訴他你不急著搬進去住,然後告訴房東你對另一棟房子感興趣,並且已經付了定金,但比較喜歡這幢房子,詢問他是否可以降低租金。

4、真誠

帶上足夠的現金,然後說只要租金合適,你就馬上付定金或者簽合同,這樣就可以表現出你的誠意。如果不能繼續談下去,可以假裝要走,讓賣家擔心失去一個滿意的准租戶。

5、情感輔助

比較該地區其他房屋的價格,要求降價。告知能力有限,加上弱勢的情感表現,說明現在的經濟條件付不起房租,要求便宜一點。

6、語言藝術

可以適當地誇贊房東,是對他們的鼓勵和認同。比如:年輕人喜歡聽別人誇他有風度等話;中年人喜歡聽別人贊揚他幽默、成熟、穩重等話;女性喜歡聽被人誇她年輕漂亮、身材好等話;老年人喜歡聽別人誇他經驗豐富、老當益壯等贊揚的話。語言是一門藝術,善用它可以事半功倍。

『陸』 交五年房租說好有電影院三年沒有消息沒有人氣怎麼辦

還有好看的電影院,三點沒有交警沒有人氣,我覺得這樣的就不要選了。

『柒』 縣一級電影院房租多少合理縣城裡有電影院出租,想把他盤下來開個酒吧,看中他層高11米面積有700平,

摘要 從房東角度看:

『捌』 開一個十廳的電影院大約要多少平方米在繁華地帶的房租是多少

一個廳大概100平方左右包括大堂300平方的話場地最優利用
2300平方。
房租得自己去談。

『玖』 開電影院要注意什麼前期投入很大嗎

1、注重市場調查、市場的分析預測。要仔細考察下品牌在當地同行業的生意狀況如何,在一個好盈利的市場背景下處於生意順景更能輕松致富。

2、盡力選擇自己熟悉的品牌,作為投資目標,要充分發揮好品牌的優勢,利用其專業的知識和技能作為自身發展的一個有利條件。

3、選擇一個好的適合自己的品牌加盟,能給予自己強大持續支持的總部的營運模式就變得非常重要。好品牌與差品牌往往有很大的差距,其中往往體現在運營模式上,好的影院項目能讓你輕輕鬆鬆,順順利利賺錢,而不用過於勞心勞力。

前期投入:
首先,根據電影院的面積算出座位數
方法1:總平方數。不管是租賃的,還是建設時規劃的有影院,一般情況下,這里有個公式。總平方數除以3,一般情況下就是影城的標准座位數。舉例:1200平方的總面積,除以3等於400。那麼,這家影城的總座位數,在400左右(正負10%以內)。
公式:總面積 / 3 + ±10%

方法2 :總平方減去過道面積,規劃出大概影廳面積,除以1.4(平均每個座位影廳內的面積是1.4平方左右) 同上例,400座位乘以1.4,那麼,影廳面積就是560平方左右(正負10%以內)。剩下的就是公共區域,過道,和辦公室。
公式:( 總面積 - 過道面積 ) / 1.4 + ±10%

總座位數字乘以8000元(每個座位單個座位造價)就等於總投資額(不含消防和房租)。接上面的例子:400座位乘以8000等於 320萬(不含消防和房租)。

1、平均每個座位裝修費用在1200元/平方(標准配置,裝修好壞差異很大,我們算個平均值)那麼,上面的例子,1200平方乘以1200元/平方等於144萬左右。這里,設計圖紙,裝修費用,起坡費用,總和,一般標准在150萬左右。

2、標準的設備費用,一般為裝修費用的1.1-1.2之間(標准計算方式,不含任何花里胡哨的全景聲啊,巨幕啊,激光啊啥的)那麼,設備的總費用在165萬-170萬左右。正好,通過至少2種驗證方法,得到的數據一致,就是總投資在320萬左右。

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