電影院高度怎麼計容

Ⅰ 高度超8米的建築怎麼計算建築面積和計容面積

一、區別：
建築面積是按統一規定計算的建築物的面積。
計容面積是按各地方規定計算容積率的建築面積。
計容面積小於等於建築面積
二、計算方式基本一樣，計容面積有相對應的不計容的面積。

Ⅱ 建築計容面積30000平方米，地下停車場面積4000平方米。依據這個能計算到樓層的高度嗎

額～他們之間肯定有關系，但是要根據這個計算出樓層高度，不能。
地下停車場面積不計算容積率，所以跟計容面積無關。
如果非要找他們的關系，那就是：
已知計容面積30000平方米，假如每層面積S一樣（事實上不會一樣），再假如建築高度已知H，比如住宅頂著100米做的（但事實上可能是99米，98米～～～）。所以樓層數X=30000/S，然後樓層高度h=H/X。
所以說這個推理簡直就是牛刀殺雞，而且還殺不死。
所以說-不能。

Ⅲ 建築面積與建築計容面積有什麼區別

一、性質不同

1、建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。

2、計容建築面積即小區內所有計算容積率的建築面積之和，等於規劃建築用地面積*計算容積率。

二、計算公式不同

1、建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。

2、計容建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和；計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建築用地面積。

(3)電影院高度怎麼計容擴展閱讀

計容和不計容都是針對建築面積而言，和佔地面積是兩個概念。一般的邏輯：佔地面積×容積率=建築面積，但是在大多城市，地下空間是不計入容積率，因此就會出現計容和不計容的區分。佔地面積相對一定的前提下，是否計入容積率直接影響的是建築面積的大小。

所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下：

計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建築用地面積

註：規劃建築用地面積應等於或小於總地圖用地面積,建成後項目容積率也只能等於或小於規劃條件容積率。

Ⅳ 單層廠房大於8米計容面積=2x建築面積

最佳答案答非所問 沒有理解什麼是計容面積 什麼是建築面積 一看就是畫單體施工圖但很少做總圖設計的半專業人士的回答

計容 是用來計算容積率指標的建築面積數據 規劃部門給定容積率 實際上是為了限定地塊的開發強度 換句話說 容積率本來就是為了達到這個目的人為提出的一種指標 那容積率怎樣達成的上述目的呢？ 好吧 看看你單位用地面積出產多少建築面積吧 所以才有下邊的所謂計算公式
容積率=地上總建築面積/總用地面積
那好了 根據建築面積計算規則 計算就好了 到這一步 就是最佳答案的說法 但是 開發商很精明 你計算規則里邊不是規定按層計算建築面積嗎？ 那我就盡可能地加大層高 本來我4.2米高就夠用了 不 我就做8.4米一層 面積沒增加 因為還是一層嘛 但我實際投入使用的時候 中間加一層樓板 我就多出一層的面積來了 多好 報批也過了 我面積也多了 出租也好自用也好 都有利可圖
可規劃部門也不傻呀 你不是要這么幹嘛 好的 我再限制你層高——
層高超過8米 你就直接給我按兩倍本層建築面積計入計容面積計算容積率 說白了就是 我不管你是不是要偷著加層 增加面積 我就認定你會這么做
國土資源部 2008 24號文件 附件一 第二項 指標解釋中 第2條明確規定 層高超過8米 需要加倍計入計容面積計算容積率
舉個例子 建築面積1000的單層廠房 用地面積5000 你的容積率本來應該是0.2 但是 如果你這個單層廠房層高8.4米 那對不起 你的容積率是2000/5000 是0.4 如果規劃部門給你這塊地的容積率指標是不得超過0.3 你這樣就批不過 老老實實將層高或者減小建築面積吧
但單體施工圖里的建築面積 是多少就是多少

Ⅳ 項目的地塊的計容面積大於項目的總建築面積合理么

和里的啊，打個比方，建築層高的超過一定的高度實施容積率可以按照兩層面積計入，例如：工業建築的建築高度超過8米，建築面積按照一層計算，但是計容面積可以按照兩層的面積計算。

Ⅵ 建築面積與計容面積的區別兩種計算方式都是一樣的嗎

一、區別：

1. 建築面積是按統一規定計算的建築物的面積。

2. 計容面積是按各地方規定計算容積率的建築面積。

3. 計容面積小於等於建築面積

二、計算方式基本一樣，計容面積有相對應的不計容的面積。

Ⅶ 工業廠房計容面積計算規則我看不少人都說高度大於8米，計容面積要建築面積乘以2，這個有依據么，

用地面積：用地面積它是指供你建工廠的全部用地面積。

容積率=總建築面積/規劃總用地面積，至於2倍是當地關於控制容積率是制定的相關規定，根據當地規定執行，是算建築面積2倍（並且直指單層大於8米的那部分）。

建築層高的超過一定的高度實施容積率可以按照兩層面積計入，例如：工業建築的建築高度超過8米，建築面積按照一層計算，但是計容面積可以按照兩層的面積計算。

除獨立式住宅建築（別墅）和需要大空間的商業建築以外，住宅建築層高大於3.0米、公寓（包括酒店式公寓）和辦公建築層高大於4.8米、商業建築層高大於6.0米的，計算容積率指標時，該層建築面積均按該層實際建築面積的1.5倍計算；

其中住宅、公寓建築的起居廳，辦公、商業建築的門廳、大堂、中庭、內廊、採光廳、大型會議室等公共部分仍按其實際建築面積計算容積率。

(7)電影院高度怎麼計容擴展閱讀：

1、建築底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設施等公共用途的，架空層層高宜在2.8 米至3.6米之間，其建築面積不計入容積率。

2、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房，結構（設備管道）轉換層，底層車庫、雜物間等。當層高在2.2米及以上的按全面積計入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計入容積率。

3、建築物的陽台，不論是凹陽台、挑陽台、不封閉陽台均按其水平投影面積的一半計算，當進深超過1.8米的各類陽台，封閉陽台均按全面積計入容積率。

4、半地下室凡頂板標高超出室外地坪標高1.0米以上的建築部分應計入地上建築面積計算值；不足1.0米的，不計入容積率。

5、如建築室外地坪標高不一致時，以周邊最近的城市道路標高為准加上0.2米作為室外地坪，之後再按上述規定核准。

Ⅷ 地塊兩邊的路的高度不一樣，差4米左右，請問以高的一邊開始做地下室，到低的一邊平出，該地下室是否計容

容積率是針對地上建築面積來說的。
你的項目，車庫頂板沒有超過地面1.5米，算地下室或者半地下室；商鋪頂板已經超過地面1.5米，不能算地下室，必須計算地上建築面積，計入容積率。

Ⅸ 淄博規劃局關於辦公樓計容高度

報規劃局審批的初步設計文件(單體方案)上不需要蓋規劃資質章，有建築設計資質章就足夠。
規劃局不審查你機械停車的設備。停車位的布置平面及交通應該交代清楚。