租房電影有哪些問題

Ⅰ 租房子應該問什麼問題

很多朋友在外地打工的時候，為了節省錢所以都會選擇租賃房屋居住，而租賃房屋不是一件簡單的事情，需要注意很多滾答方面，那麼租房子應該問什麼問題呢？下面和小編一起來學習一下吧。

租房子應該問什麼問題

1、租房子應該問清楚出租人和房東是否是同一個人，可以查看出租人提供的房產證與身份證是否和房東的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房東本人，那麼一定要要求出租人提供房東簽字的委託書，最好是留下房主身份證復印件。

2、租房子應該問清楚房屋租金及收取方式，是月租還是年租？租金如何支付？現金還是轉賬等等問題，如果是現金支付的話，那麼房東需要寫收據給租房人。如果是轉賬的話，那麼一定要在租房合同上註明清楚收款卡號。

3、租房的時候，應該問清楚有關維修誰負責、物品損壞賠償方式等問題，其中一定要咨詢清楚哪些是由房東負責維修，哪些是由租房人負責維修，以防後期吃虧。另外還要問問清楚關於合同期限和違約責任的問題，明備瞎假如租房人租期還沒有到期就想要搬走，那麼租房期限沒有到期應該賠償等問激空題。最好是在合同中也要註明清楚這些問題。

4、如果租賃的房屋有小區物業的話，那麼還應該問清楚關於水、電、燃氣等方面的繳納問題，租賃雙方之間一定要辦理正式的物業交接過程，應該要有關於水、電、燃氣等方面的結清證明或者是繳費證明。

5、租房的時候，應該問清楚押金問題，雙方應該協商好租房期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施沒有毀損的情況下，房東應該退還押金。而且這一點一定要在租房合同中註明清楚。

6、租房子的時候不能一味只考慮房租，還應該考慮交通是否便利，所以在租房的時候，應該問清楚房子所在的地方距離自己上班的距離，房子附近有哪些公交車站、計程車站、地鐵站等，最好是問清楚怎麼搭車是最為快捷省錢的，這樣以後自己上班也會更加方便。

以上就是關於租房子應該問什麼問題的詳細介紹，各位需要租賃房屋居住的朋友，可以學習借鑒一下，然後根據自己的實際情況和需求來咨詢房東相關問題，然後再根據自己的經濟能力租賃適合的房屋。

Ⅱ 租房時可能會遇到哪些問題

租房時可能會遇到的房東的無理行為：
1.惡意漲租。房東在租房合同期內未經與租戶協商就擅自漲租，讓租戶在租住期間承擔更高的租金壓力。
2.不按時維修。房東未及時解決房屋內的漏水、電路故障、傢具設施老舊等問題，導致租戶的生活質量受到影響。
3.觸犯租賃法規定。房謹攔帶東違反租賃法規定，如要求租戶交納違約金、惡意扣除押金等。
4.侵犯租戶隱私。房東在租戶未授權的情況下進入租戶的房間，通過監控設備或其他方式獲取租戶的隱私信息，造成租戶的生活質量甚至安全受到威脅。
5.惡衡絕意要求租客搬離。房東無故要求租戶提前搬離，甚至使用恐嚇、辱罵等手段威脅租戶。
這些無理行為都是不合理的，也可能違法。如果遇到此類問題，租戶可以通過法律渠道維護自己的權益。同時，租戶在選擇房源時應該注意留祥蘆意房東的信譽評價和口碑等信息，以避免一些不必要的麻煩。

Ⅲ 如何評價電影《學區房72小時》電影反應了現實生活中的哪些問題

《學區房72小時》評價：這是一部現實主義題材的電影，也讓人很容易想起去年上映的印度同類型電影《起跑線》，不同於有知名演員參與，有扎實的喜劇基礎的《起跑線》，《學區房，72小時》在6月28號悄然上映，排片慘淡，動靜甚至不如《起跑線》在國內的大。

但這一切並不是我們否定它的理由，中國觀眾呼籲爛轎中國的學區房故事，因為這是每一個中國家長都逃不開的現實。反應了現實生活中的事情，從鄉鎮地區為了孩子上學而到上一級地區租房陪讀的父母，到了城市裡飢脊肆為了孩子學區房傾家盪產的父母，都是一樣的，都是為了讓自己的孩子不要輸在起跑線上。

劇情簡介

某大學副教授傅重為了讓女兒進入市重點小學，在 72 小時內出售現有房子， 湊足錢款，買下對口學校的學區房。由於時間緊迫，傅重不得不以 200 萬的 價格降價出售，鍾點工牛阿姨聲稱兒子小寶急於購買婚房，雙方一拍即合立即簽約。

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角色介紹

1、傅重演員： 管軒

男，40歲，上海郊區某大學社會學專野鎮業副教授，27歲前一直生活在淮海路的老里弄里，受當時周圍老上海人和法租界文化的影響，性格沉穩斯文，骨子裡看不起遠離市中心的族群、外來人口族群。

牛阿姨演員： 徐幸

55歲，安徽人，在上海務工20多年，積攢了幾十萬元，為了幫助兒子娶上海老婆，她賣掉老家的地，加上打工積蓄，總共湊了60多萬，但房價飛漲，一直買不到符合未來親家要求的婚房，直到發現傅重願以200萬的低價出售住宅，她必須抓住這最後的機遇。

Ⅳ 租房子要注意哪些問題

對於外來打工的人來說，租房子是一件很重要的事情。那麼租房子的時候有多事情還是需要注意的。那和小編一起來看看，租房子要注意哪些問題。
租房子要注意哪些問題
1.要注意一些黑心的中介，最好找一家正規的中介公司去租房子。要是發現房子有問題，我們還可以找中介公司來協商，這樣也靠譜和安全。
2.在外面租房子的時候不能貪小便宜，以免上當受騙。不能一次性支付一年或者是半年的房租，最好是選擇季度支付，或者是按月來支付，這樣可以降低個人的損失。
3.租房的時候一定要看清楚房子的質量，比如說通風、採光。看房的時候一定要觀察蔽粗仔細，檢查房間通風的效果和採光度，會不會影老並襪響自己的日常生活。
4.在外面租房子要考慮到交通，要看周圍的交通是不是方便，觀察是不是有超市、地鐵、還有公交車等等。
5.選定了房子之後，要和房東簽訂租房的合同，在入住之前，要檢查房間里的設備有沒有損壞，要是發現有壞的電器之類的，要及時和房東說清楚，以免日後被人勒索賠償。
6.租房子要選擇靠譜的房東，在簽訂合同的時候，要對房東的身份和房產證的信息進行核實。
文章總結：租房子要注意哪些問題。.要注意一些黑心的中介，最好找一家正規的中介公司去租房子。在外面租房子的時候不能貪小便宜，以免上當受騙侍激。租房的時候一定要看清楚房子的質量，比如說通風、採光。看房的時候一定要觀察仔細，檢查房間通風的效果和採光度，會不會影響自己的日常生活。在外面租房子要考慮到交通，要看周圍的交通是不是方便。

Ⅳ 租房需要問清楚哪些問題

租房需要問清楚哪些問題
一、安全問題
不管是男人還是女人，出門都要注意安全。
重點是三個方面：保安，監控，門禁。而公寓的重點是兩個方面：門禁和監控。夜晚，街道上的路燈/走廊里有沒有亮光？如果是黑暗的話，女孩子們晚旁尺核上回家會很危險。比如：手電筒、防狼噴霧、門阻報警器、便攜報警器。
二、合同
不管你住的是哪一間，都要簽訂一份協議。現在市場上還有一些沒有簽約的房源，比如舊街民房、二房東房、城中村房，價格都比較低，有的房東甚至連合同都不要，就讓房東自己掏腰包，什麼都不用做。一定要記得：不管房子的價格如何，簽訂契約就是最好的保證，如果不能簽訂，那就沒有任何法律上的保證，房東會毫不猶豫地將你開除。
至於合同的注意事項，第一件事就是簽合同，房東的身份證、地址、房租、水電、物業費用。然後，他又仔細的檢查了一下合同上的所有條款，如果有什麼不合理的地方，就會指出，或者是提出修改。
三、預算
不僅僅是租金，還有水電費、wifi、物業費、燃氣費等等。因此，在看房子的時候，不僅要詢問租金和定金，還要詢問其他的費用，以及各種房屋的價格。
對於新畢業的大學生來說，「1/3」（租金/工資）大概是個錯誤，因為工資低、預算低，很難租到一套滿意的房子，而且租金很有可能會佔到他們工資的一半以上。
另外，給大家一個忠告：預算不高的租戶，最好從單人房開始，實在太貴的話，就去青旅吧。
最後，目前市場上普遍採用的押付方式，就是兩付一，一付一，因此在找房子之前，一定要做好三個月的預算。
四、時間
你可以提前買房子，但也不需要太早，如果你早幾個月就能找到房子，那房東就不會搭理你了。
至於上下班的時間，要盡量做到：一趟不到半個鍾頭，往返一次不到一個鍾頭。當然，步行5分鍾或者15分鍾的車程都是最佳的。
五、環境
內部環境：良好的裝修設計，良好的採光條件，涼爽的通風，方便晾衣，干凈的衛生間，沒有小強。
ps：如果你想租新房子或者新房子，那就直接跳過去吧（我為什麼要住空房間，因為太便宜了）。
戶外環境：走廊干凈整潔，附近未修路，道路未水泥，周邊綠化良好，綠化良好。
六、設備
室內設備：床具，衣櫃，桌椅，空凋，洗衣機，熱水器，油煙機，衛生間，陽台等
周邊的配套設施：生活超市，快餐店，大葯房，理發店，健身房，公園等
接下來是設備/設備的檢驗：檢查走廊是否通暢？升降機運轉良好嗎？燈光怎麼樣？如果發生故障，請小心地進入。
室內牆板，地板，傢具有無損壞？如果發生了任何損害，業主必須在入住之前進行修理。
廚房/廁所的水龍頭能否正常工作？有沒有漏水？馬桶沖水的水壓怎麼樣？排水溝是否通暢？如果不能正常使用，必須在入住前進行修理。
廚房&衛生間天花板，牆角是否有漏水？如果是這樣的話，就必須清楚地知道具體的情形。
七、舒適
小心租住街邊、路邊、鐵路旁、機場旁的房屋，白天時不會覺得有什麼，到了夜晚就會有更大的雜訊。附近的幼兒園，學校，菜市運掘場，公交站，都是上午比較嘈雜的。
如果你的睡眠質量不好，一定要注意房屋的隔音，並檢查牆體是否為隔斷；在靠近電梯的地方，也會有電梯運轉的聲音困沖。
城中村的房屋，往往是單元建築密度大，建築間距小，因此，中低層的採光條件普遍不佳；另外，如果房子的採光處前面有遮蔽，光線不好，那麼在尋找房子的時候要注意這兩個方面。至於房屋的朝向，朝北和朝西的房屋都不太好，朝西的房屋都是朝西的，朝北的沒有太陽。
八、合租
在租賃之前，要先弄明白出租人是不是二房東？檢驗合格的租賃資質？檢查二房東和原房東的原租賃合同，原合同上的剩餘租期還有多久，二房東的身份證資料。
想要了解一下自己的室友，可以詢問一下自己的工作，生活習慣，作息習慣，避免被人打擾。比如：你習慣了早點睡覺，而且不能吵鬧，而你的室友卻是晚上睡覺的時候經常吵鬧。
檢查公用的地方，主要是廚房，起居室，衛生間，清潔。如果是臟兮兮的，就得小心點。不幸的日子會隨之而來，意外地碰到不幹凈的室友。
九、入住
在爆發的時候，一定要做好消毒工作。在入住之前，最好是先打掃干凈，酒精消毒，開窗通風。
檢查針孔攝像頭，一是為了防止房東安裝，二是為了防止被人發現，比如路由器、插座、空調、淋浴間的角落。

Ⅵ 租房的時候應該注意哪些問題

1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。
2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合胡圓同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那麼最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委託代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託文件。
3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的傢具。為了日後發生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內傢具，包括傢具的數量和檢查傢具的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。租房一定要注意以下幾大問題：
1、房產證上的人燃液和你簽合同的人是不是一樣。
2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有 。
3、最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。
5、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，褲段塌雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
6、 要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
7、要對房屋維修及費用問題做出約定。
8、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。

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